Location de bureau de 356 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 185027-0L

LA CAPITAINERIE
Immeuble LA CAPITAINERIE
Cushman & Wakefield LYON vous propose cette offre rare sur le secteur de Confluence. (69002)

355,72m² disponibles en sous-location ou bail précaire au sein de cet actif unique, la Capitainerie.

Les bureaux sont répartis en plusieurs espaces:
- RDC avec un magnifique OPEN SPACE bénéficiant de nombreuses baies vitrées avec vue sur la Saône.
- Un deuxième espace aujourd'hui utilisé comme espace de restauration et réception
- Un sous-soul aménagé en espace de réunion confidentiel et un espace douche et sanitaires privatifs.

Les bureaux sont classés ERP et seront idéals pour une petite école, centre de formation ou simplement pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un lieu de travail unique et atypique .

Possibilité de réaménager les bureaux en fonction de vos besoins.

Accessibilité:

Métro Perrache (métro ligne A et Tram T1 & T2)
Tram Hôtel de Région-Montrochet (Tramway T1)
SNCF SNCF Gare Perrache à 5 min en tramway
vélo'v VéloV à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	35,4		345,48 HT/HC/m²/an	91,78 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Show Room	289,2		345,48 HT/HC/m²/an	91,78 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	31,12				Sous location Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13,96 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Rare, bâtiment indépendant de caractère, sur les rives de Saone, au coeur de Confluence.
• Des espaces entièrement aménagés avec gout, des matériaux de caractères, un rooftop exceptionnel ouvrant sur les balmes de Ste Foy.
• Les locaux sont baignés de lumière.
• Ce bien exceptionnel est également adapté à des activités événementielles, bénéficiant notamment d'un espace cuisine et une classification ERP.
• RDC-
• ERP 5 - Type R
• Usage Showroom
• Sanitaires
• Sous-sol-
• Usage Bureaux
• Sanitaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr