Location de bureau de 845 m² à La Ciotat - 13600 Réf : 166797-0L

Bureaux à louer La Ciotat - Situation unique
Immeuble STONE ONE
RARE - BUREAUX PRESTIGIEUX À LOUER - COUR DE PINÈDE À LA CIOTAT (13)

Niché sur les hauteurs de l'avenue des Genévriers, entouré d'arbres séculaires, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose de découvrir l'immeuble neuf de bureaux STONE ONE.

Situé sur la commune de La Ciotat, dans un environnement idyllique propice à la concentration et au bien-être de vos collaborateurs, ce programme en R+3, actuellement en construction, profite d'une belle desserte grâce aux axes routiers et à la proximité de la gare TER de La Ciotat à 5 minutes.

Son architecture contemporaine aux lignes épurées et aux prestations de qualité s'adapte parfaitement à son terrain naturellement incliné pour limiter son impact sur l'environnement.

Installez-vous dans un immeuble vertueux éco-conçu, avec de nombreux parkings et des espaces extérieurs vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d'une vue plongeante sur la mer méditerranée.

Ces locaux professionnels entre 133 m² et 357 m², seront disponibles à la location à partir de septembre 2023.

Depuis de nombreuses années, la ville de La Ciotat a engagé un programme d'actions dynamiques axé principalement sur la relance économique, sur l'embellissement de l'espace public et sur la création de nouveaux services à la population.

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Accessibilité:

Bus Bus 10 et L079 "Rond Point des voiles"
Bus Bus à la demande départ de la gare de La Ciotat vers Athélia "Genévriers"
SNCF Gare La Ciotat à 8 min
Avion Aéroport International Marseille Provence à 45 min
Autoroute Autoroute A50 à 3 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	355,73		185 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	355,71		195 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	133,38		220 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : Nous consulter
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Cet ambitieux projet à l'architecture contemporaine s'intégrera parfaitement à son environnement en venant s'implanter sur un terrain en pente.
• L'ensemble des vues du programme seront tournées vers la mer et un stationnement semi fermé sera réalisé en sous-sol partiel.
• Confort et respect de l'environnement
• VMC double flux dans la totalité du bâtiment pour un air sain et renouvelé en permanence
• Toiture végétalisée pour une meilleure isolation et une diminution du ruissellement des eaux
• Revêtement de sol éco-responsable
• Exposition Sud/Sud-Est
• Terrasse roof-top de 80.42 m²
• Terrasse R+2 de 17 m²
• Terrasses R+1 de 55 m² située au R+3
• Terrasses RdC de 55 m² située au R+3
• 16 stationnements couverts
• 22 stationnement extérieurs
• 40 m² de parking 2 roues

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr