Bureaux au pied du RER D
A LOUER | EVOLIS | BUREAUX
Au pied de la gare RER d'Evry-Courcouronnes, et à proximité du quartier des Tribunaux, EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux d'une surface de 1 952 m² en excellent état. Certains étages sont rénovés et livrés en open space, d'autres sont cloisonnés. Parkings public à proximité.
Emplacement de premier choix dans la rue commerçante d'Evry et Centre Commercial EVRY 2 facilement accessible.
Accessibilité:Bus 401, 402, 403, 404, 405, 407, 408, 414, 414D, 415, 416, 453, 70.01, 70.02
Tramway T12 Massy-Evry (2024)
Autoroute A6
Route N104
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| ENT | Bureaux | 56,3 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 494,3 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 452,3 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 454,9 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 495,1 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Immédiate | 900 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Immédiate | 820 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25,23 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,92 €/m²/an
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Contrôle d'accès par badge
- Digicode et interphone
- Façade en parement brique
- Accès P.M.R.
- 2 ascenseurs
- Parties communes rénovées
- Chauffage urbain
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Entrée indépendante de l'immeuble
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Bureaux cloisonnés ou open-space selon les étages
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P 5
- Espace détente
- Archives
- Locaux techniques
- Cuisines avec point d'eau
- 6 sanitaires privatifs par étage (dont 1 PMR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 5 en sous-sol 44 à proximité
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
