Location de bureau de 1 132 m² à Évry - 91000 Réf : 12765190G-0002L

Bureaux ERP et PMR à louer
Immeuble EUROPA
A proximité immédiate du quartier des tribunaux et du centre commercial Evry 2, EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux ERP à louer avec des surfaces à partir de 384 m² et jusqu'à 1132 m².
Locaux en très bon état, idéalement situés dans Evry, avec places de parking disponibles pour les collaborateurs. Patio arboré et cafétaria en RDC.

Accessibilité:

Bus Réseau TICE : 408 Arrêt Facteur Cheval
Bus Réseau TICE : 403, 407, 453 Arrêt Les Miroirs
Tram T12 EVRY/MASSY
RER RER D : Evry - Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	384	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	748	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 24,12 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ERP catégorie 3
• Accès PMR
• 2 Ascenseurs
• 3 escaliers de secours
• Parties communes rénovées
• Fibre optique
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Sas d'entrée
• Chauffage urbain
• Gestionnaire technique sur place
• Cafétéria
• Patio avec jardin
• Accueil
• Espace ouvert et bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
• Faux plafonds
• Moquette
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Sanitaires communs
• Archives
• Climatisation au 5ème étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 8 en sous-sol