A louer bureaux sur un axe passant proche La Pardieu Clermont-Ferrand (63000)À la recherche d'un espace de travail de qualité sur la commune de Clermont-Ferrand ? Cidera² Clermont vous propose à la location 2 plateaux de bureaux, accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), situés au 1er étage d'un immeuble moderne. Ces plateaux sont séparés par les parties communes comprenant une cage d'escaliers et un ascenseur. Ils peuvent être loués ensemble ou séparément.Caractéristiques de ces deux plateaux de bureaux :Superficie généreuse : Ces deux plateaux offrent une superficie totale d'environ 388m², vous offrant tout l'espace nécessaire pour développer votre entreprise.Prestations de qualité : Vous bénéficierez de prestations de haut niveau, notamment la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et une connexion Fibre pour une connectivité rapide et fiable.Disposition personnalisable : Actuellement, ces plateaux sont agencés en 6 grands bureaux, un local serveur, un espace social avec kitchenette et 4 sanitaires. La plupart des cloisons sont amovibles, ce qui vous permet de personnaliser l'aménagement selon vos besoins spécifiques.Stationnement facile : Vous disposerez d'un parking commun au pied de l'immeuble pour la commodité de vos employés et de 4 emplacements de stationnement en sous-sol attribués.Emplacement stratégique : Ces bureaux sont situés dans un environnement commercial dynamique, offrant un accès facile aux commodités à proximité et aux principaux axes autoroutiers. Votre entreprise bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle dans ce quartier dynamique.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de la manière dont ces plateaux peuvent répondre à vos besoins spécifiques. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété (eau, ménage, espaces verts...)
A75
Disponibilité : 1er novembre 2023
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Hall accueillant
Kitchenette
Nombre de bureaux : 6
Open Space
Précâblage
Sanitaire(s) PMR
Loyer annuel : 52160 € HT
Charges annuelles : 4700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8825 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings |
| plateau bureaux n°1 | 1er étage | 188m² | 26 160,00 € ht/an | 2 100,00 € ht | 2 stationnements |
| plateau bureaux n°2 | 1er étage | 200m² | 26 000,00 € ht/an | 2 600,00 € ht | 2 stationnements |
Bâtiment économe 141
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 3
kgeqCO2/m²/an
