CIDERA² Clermont met à votre disposition à la location 3 plateaux de bureaux neufs au cœur du quartier technologique La Pardieu à Clermont-Ferrand. Ce projet immobilier d'exception propose une superficie totale de 1011 m², divisibles en espaces à partir de 132 m² pour s'adapter à divers besoins professionnels.Détails des espaces disponibles:- Rez-de-chaussée: 265 m² de bureaux.- 1er étage: 368 m² de bureaux plus une terrasse de 56 m².- 2e étage: 379 m² de bureaux plus une terrasse de 64 m².Chaque plateau offre la flexibilité d'aménagement selon vos spécifications et sera livré fini, incluant des sanitaires conformes aux normes PMR.Caractéristiques pour un confort optimal:- Brise-soleil en lames d'aluminium orientables pour une gestion optimale de la lumière naturelle.- Climatisation réversible pour un contrôle parfait de la température tout au long de l'année.- Équipements tels qu'un ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes et un local pour 2 roues.Aménagements intérieurs:- Revêtement de sol en dalle moquette ou sol PVC pour les bureaux, espaces détente et réserves.- Éclairage par pavés LED 60 x 60 encastrés dans des faux plafonds suspendus, offrant une lumière agréable et économique.- Murs périphériques finis avec des plaques de plâtre de 3 mm et peinture blanche satinée pour un aspect propre et professionnel, avec ajout de faïence murale dans les sanitaires jusqu'à 1,50 m de hauteur.Accessibilité et sécurité:- Un parking sécurisé par une barrière automatique, avec badges et ouverture depuis les cellules, assure un accès facile et sécurisé.Ce projet représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel de premier plan dans un des quartiers les plus dynamiques de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail par notaire à prévoir en sus
Piste cyclable
Liaisons directes :
A71 Paris Bordeaux
A711 -A89 Lyon
A75 Montpellier
à 150 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
Disponibilité : 06/2024
Accès PMR
Ascenseur
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 place pour 50 m²
Open Space
Peinture
RE 2020
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Ventilation double flux
Vidéophone
Vitrine
Loyer annuel : 159588 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT
| etage | type | surface privative | loyer ht hc annuel |
| rdc | plateau 1 | 132,28 | 20 900 € |
| rdc | plateau 2 | 132,14 | 20 878 € |
| 1er étage | plateau 3 | 155,97 | 24 645 € |
| 1er étage | plateau 4 | 211,84 | 33 340 € |
| 2ème étage | plateau 5 | 378,64 | 59 825 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
