Location de bureau de 1 693 m² à Chessy - 77700 Réf : 12782500G-0002L

AU PIED DU RER VAL D'EUROPE
Immeuble LE PLAZZA
A proximité immédiate de l'autoroute A4, au pied du RER A « Val d'Europe » dans un immeuble de standing, EVOLIS vous propose 1 693 m² de bureaux divisibles à partir de 165 m² à la location.

Accessibilité:

Bus Bus
RER Marne-la-Vallée - Chessy (A)
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A4 "Sortie 12"

SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Gare Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Gare Marne la Vallée - Chessy
Thalys : Gare Marne la Vallée - Chessy
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	165	Après accord	200 m²/an HT HC	75,15 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	561	Après accord	200 m²/an HT HC	62,38 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	562	Après accord	200 m²/an HT HC	63,34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	405	Après accord	200 m²/an HT HC	66,66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Après accord	1000 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les contrats de maintenance et le chauffage 1er étage : - Prov taxes Foncières 950.00 eurosuros / trimestre - Provisions sur charges 3.100 eurosuros / trimestre 2ème étage : - Prov taxes Foncières 3.950 eurosuros / trimestre - Provisions sur charges 8.750 eurosuros / trimestre 3ème étage : - Prov taxes Foncières 3.950 eurosuros / trimestre - Provisions sur charges 8.900 eurosuros / trimestre 4ème étage : - Prov taxes Foncières 3.250 eurosuros / trimestre - Provisions sur charges 6.750 eurosuros / trimestre


Prestations :

• Immeuble de standing
• Immeuble sécurisé
• Accueil
• Ascenseurs
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cloisons amovibles
• Moquette
• Faux plafonds
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Terrasse privative de 133 m² pour le 4ème étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 31 en sous-sol