Location de bureau de 1 912 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 166233-0L

Immeuble ATRIUM
Cesson VIASILVA - CBRE vous propose à la location une surface de 1912 m² de bureaux divisibles. L'ensemble immobilier composé de 4 bâtiments bénéficie d'une localisation stratégique, au coeur du premier pôle tertiaire de Rennes et offre une visibilité excellente sur l'axe majeur du quartier. Les locaux bénéficient d'une grande luminosité et d'espaces extérieurs.

Accessibilité:

Bus Champs Blancs (1, 35, 41), Château de Vaux (50, 221)
Metro Ligne B 10 mn à pied
Route Rocade Est à 5 mn en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	679	Immédiate	178,91 m²/an HT HC	29,16 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	595	Immédiate	178,91 m²/an HT HC	29,16 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	319	Immédiate	178,91 m²/an HT HC	29,16 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	319	Immédiate	178,91 m²/an HT HC	29,16 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,2 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

parkings inclus


Prestations :

• Immeuble livré en 2018
• Bâtiment Basse consommation
• Possibilité de conserver l'aménagement et le mobilier actuel
• Terrasse privative au R+3
• Coworking au sein de l'immeuble
• Salle de sport à proximité
• Ratio parking : 1/40 m² (29 places en sous-sol et 18 en ext. )
• Cour intérieure
• Espaces paysagers
• Les 2 bât. sont reliés, possibilité de louer 1274 m² sur un seul niveau
• Ascenseurs
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés 4X14W
• Faux plafond : Dal. fibres minérales 60X60
• Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
• Vmc double flux
• Isolation thermique par l'extérieur
• Façades en plaques d'acier doré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr