Location de bureau de 1 041 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 994657-0L

LOCATION D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX DE 1041M² CESSON SEVIGNE
Sur un terrain de 2400m², Arthur Loyd vous propose cet immeuble d'une surface de bureaux d'environ 1041m². Aménagé, cloisonné, câblé, fibré et climatisé, ce bien dispose également, d'un accès PMR, de plus de 155m² de sous-sol et garage, d'un aménagement paysagé et de 37 places de stationnement.
Situé dans la zone VIA SILVA, très prochainement desservie par la seconde ligne de métro, il bénéficie d'un environnement agréable avec nombreux commerces, services, complexes sportifs, hôpital privé, écoles, collèges et lycée.

Accessibilité:

Bus Chêne Germain (1, 35, 41)
Métro Futur ligne B
Aéroport 13 km
SNCF 7 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	155				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	886				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15816 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance Bailleur à la charge du preneur (3125.26 euros HT pour 2020)


Prestations :

• Immeuble indépendant sur un foncier de 2400m²
• Bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés
• Fibre optique
• Sanitaires dont 1 PMR
• Chauffage gaz par le sol
• Surface de bureaux de 1041m² environ, répartis sur 2 niveaux (RDC et 1er étage) avec 37 places de parking
• Au RDC, vous trouverez:
• 1 Accueil
• 2 Bureaux
• 2 Open Space
• 2 Salles de Réunion
• 1 Salle de pause avec kitchenette
• 1 Terrasse privative
• 1 Espace de stockage avec porte sectionnelle
• Au 1er ETAGE, vous trouverez:
• 3 Open Space
• 1 Local technique climatisé
• Surface RDC : 886 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr