Location de bureau de 270 m² à Aubière - 63170 Réf : 63_0316

A louer bureaux PMR en 1er étage d'un Établissement Recevant du Public
Cidera² Clermont vous propose à la location ces bureaux d'environ 270m² prorata des parties communes incluses, situés au 1er étage d'un Établissement Recevant du Public de 5ème catégorie.Le plateau offre de vastes espaces de travail, actuellement aménagés avec des cloisons amovibles, offrant ainsi la possibilité d'une réorganisation selon vos besoins spécifiques.Il se compose de 8 bureaux, dont 3 dépassent les 30m² et peuvent être utilisés comme openspace ou salle de réunion, un local social avec kitchenette et local informatique. La partie sanitaire est à partager avec la société locataire du même étage.Ces locaux bien équipés et accessibles aux personnes à mobilité réduite, bénéficient d'une luminosité naturelle apportant une ambiance stimulante tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite qui pourrait transformer la façon dont vous travaillez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux à prévoir. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.

A75
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A

Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds

A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Local social avec kitchenette
Nombre de bureaux : 8
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs

Loyer annuel : 34560 €
Charges annuelles : 7000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot

etage

type

surface

loyer annuel

charges annuelles

parkings

disponibilité