Location de bureau de 916 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 931373-0L

IMMEUBLE NEUF - LOCATION BUREAUX 915m² DIVISIBLES A PARTIR DE 386 m²
Immeuble BLANC AZUR
HVS REAL ESTATE vous propose une dernière surface de bureaux à louer au sein de la nouvelle opération tertiaire de référence, BLANC AZUR. Idéalement situé dans la zone de Pichaury Robole au coeur du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe majeur.
L'opération qui développe environ 6 700 m² de bureaux en R+3 dispose de grands plateaux (1 300 m² à 1 800 m² par niveau) avec des terrasses à chaque étage.
BLANC AZUR se démarque par une alliance réussie entre esthétisme et fonctionnalité.

Accessibilité:

SNCF Gare TGV d'Aix à 5mn
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 mn
Bus Ligne de bus 14 et 15 (vers centre Aix) à 200 m
Autoroute A51 et A8 - 5 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	530		175 HT/HC/m²/an	18,64 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	386		175 HT/HC/m²/an	18,64 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 16,03 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking en sous sol : 1250 euros/U/an Parking en extérieur : 700 euros/U/an


Prestations :

• Immeuble neuf en R+3
• Qualité architecturale
• Espaces verts
• 2 niveaux de sous-sols
• Immeuble :1 hall d'entrée principal et 2 entrées secondaires
• Contrôle d'accès et vidéophone
• 4 ascenseurs
• Terrasses / Jardins à chaque niveau
• Espaces collaboratifs
• Label BREEAM niveau Very Good
• Climatisation : pompe à chaleur réversible
• Hauteur sous plafond : 2,70m
• Eclairage bureaux : full LED
• Sols : parquet pour halls d'étages
• Parkings : 31 emplacements disponibles soit un ratio d'1 place pour 30 m² environ
• 29 places en sous-sol
• 2 places extérieures
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr