A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX - AIX EN PROVENCE
Immeuble
URBAN CAPConseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un immeuble en cours de construction à usage de bureaux en plein coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence. Grands plateaux divisibles, vue dégagée, nombreux espaces verts, terrasses et un niveau de parking en sous sol. Opportunité rare dans le secteur. Certification environnementale visée.
Accessibilité:Route D9 - 3 min
Autoroute A51 / A8 - 5 min
Aéroport Marseille Provence - 20 min
SNCF Aix en Provence - 10 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 653 | Novembre 2024 | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 23,2 | Novembre 2024 | 80 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 652,8 | Novembre 2024 | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 23,2 | Novembre 2024 | 80 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 652,8 | Novembre 2024 | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Terrasse | 23,2 | Novembre 2024 | 80 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyers: Parkings en sous-sol : 1.500 euros HT HC/U/an ; Parkings extérieurs : 350 euros HT HC/U/an ;
Prestations :- Immeuble neuf
- Un niveau de parking en sous sol
- Contrôle d'accès par badge
- Accès et normes PMR
- 1 cabine d'ascenseur
- Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses
- Dalle de faux plafond
- Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond
- Climatisation réversible
- Stationnements en sous sol : 23 emplacements (loyer : 1500 euros/U/an HT)
- Stationnements en aérien : 43 emplacements (loyer : 300 euros/U/an HT)
- Stationnements en couvert : 22 emplacements
- Local vélos et annexe = 65 m2
- 6 terrasses de 12 m2
- Surface RDC : 0 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
