Location de bureau de 1 959 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 1264675-0L

A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX - AIX EN PROVENCE
Immeuble URBAN CAP
Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un immeuble en cours de construction à usage de bureaux en plein coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence. Grands plateaux divisibles, vue dégagée, nombreux espaces verts, terrasses et un niveau de parking en sous sol. Opportunité rare dans le secteur. Certification environnementale visée.

Accessibilité:

Route D9 - 3 min
Autoroute A51 / A8 - 5 min
Aéroport Marseille Provence - 20 min
SNCF Aix en Provence - 10 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	653	Novembre 2024	168 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	652,8	Novembre 2024	168 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	652,8	Novembre 2024	168 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyers: Terrasses : 60 euros HT HC/m2/an ; Parkings en sous-sol : 1.500 euros HT HC/U/an ; Parkings extérieurs : 300 euros HT HC/U/an ;


Prestations :

• Immeuble neuf
• Un niveau de parking en sous sol
• Contrôle d'accès par badge
• Accès et normes PMR
• 1 cabine d'ascenseur
• Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses
• Dalle de faux plafond
• Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond
• Climatisation réversible
• Stationnements en sous sol : 23 emplacements (loyer : 1500 euros/U/an HT)
• Stationnements en aérien : 43 emplacements (loyer : 300 euros/U/an HT)
• Stationnements en couvert : 22 emplacements
• Local vélos et annexe = 65 m2
• 6 terrasses de 12 m2
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr