Location de bureau de 144 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 183565-0L

Bureaux à louer proximité centre-ville d'Aix
Immeuble LE DECISIUM BAT C1
OPPORTUNITÉ À SAISIR - LE DÉCISIUM

Au coeur de la métropole Aix Marseille, immeuble indépendant de bureaux situé sur la commune d'Aix-en-Provence (13), à deux pas du centre-ville, dans le parc d'activités de La Beauvalle.

Zone recherchée, ce quartier dynamique regroupe toutes les commodités, restaurants et commerces garants du bien être de vos salariés. Tout le monde aura envie de revenir au bureau !

Ne tardez pas à découvrir ces bureaux de 145 m² environ, disponibles à la location au 1er étage/2 d'un immeuble moderne. Ces locaux professionnels aux 5 places de parking allouées, sont en bon état d'usage et bénéficient de nombreux aménagements.

La facilité d'accès à ces bureaux, grâce à leur proximité avec l'autoroute et la gare TGV de l'Arbois, vous convaincra définitivement d'y implanter votre société.

Grâce à un vivier solide d'accélérateurs pour les startups déjà en place et le choix stratégique d'avoir misé sur le numérique, la région d'Aix-Marseille est devenue aujourd'hui une référence, un "hub" de la connectivité internationale, qui pourrait bien devenir la future "Silicon Valley" européenne.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	144		170 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 15,65 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT (charges incluses)
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance 2023 : 0,54 euros HT/m²/an


Prestations :

• Triple exposition
• Climatisation réversible
• Open space
• Bureaux fermés
• Parc sécurisé
• 5 places de parking incluses dans le loyer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr