Activité/Entrepôt à vendre - 12228 m²

PRODUIT MIXTE - UTILISATEUR/INVESTISSEUR
Site industriel rénové, bénéficiant d'une belle réserve foncière. Partiellement loué - Accès immédiat à l'A4
Dettwiller est constituée d'un réseau routier, ferré et navigable bien fourni et d'un nombre d'industries et d'entreprises important, un secteur de l'artisanat traditionnellement dense, soutenus par une palette de services (santé, alimentation). Une zone industrielle et une zone artisanale complètent le tableau.Accès A4 : sortie Saverne 'Bouxwiller.Accès RD421 : par Saverne puis direction Hochfelden ' Brumath.Par Brumath : direction Saverne.Accès RD 232 : par Bouxwiller direction Saverne ' Dettwiller.Accès RD 116 : par Steinbourg, direction Rosenwiller / Dettwiller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction de 1993 - Reconstruction partielle 2017
Ensemble immobilier composé de deux travées principales de 4000m2 chacune environ.

PRODUCTION (2 x 4000m² )
Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau et parpaings, toiture bac acier, h utile 6,70m,
chauffage circulation d'eau chaude (gaz), RIA, transfo sur site
Accès: 2 x 3 quais + 2 portes de plain-pied
Charge uniforme admissible 3T/m2

ATELIER DE MAINTENANCE
H utile: 5m

SURFACE EXTERIEURE DE STOCKAGE (Chapiteaux)
2 738m2 chauffés

BUREAUX / SOCIAUX EN R+1
Showroom, espaces d'accueil et réception et locaux sociaux (vestiaires 140 casiers - douches - sanitaires)
Bureaux entièrement rénovés, cloisonnés et climatisés en étage
Chauffage gaz, fibre optique



Accessibilité :
A4 à 6km
Gare TGV de Strasbourg à 40 km
Gare de Dettwiller à 1km
Aéroport International de Strasbourg à 55km


Disponibilité : NOUS CONSULTER

Prix de vente : 2800000 € HD HF
Montant de la taxe foncière : 32568 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

surface rdc : 11748m² surface mini acti : 12228m² surface maxi acti : 12228m²