Local commercial à vendre - 165 m²

ARTHUR LOYD VALENCE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
VENTE DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS RESTAURATION

Situés dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Valence, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux actuellement loués à une activité de restauration.

Le local bénéficie d'un environnement commercant attractif et d'un flux régulier de clientèle, offrant une bonne visibilité et un emplacement favorable à l'activité en place.

Le bien développe une superficie totale d'environ 165 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ainsi que des espaces annexes. Il dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 80 m², véritable atout pour l'exploitation d'une activité de restauration.

Le local est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un investissement sécurisé.

Caractéristiques principales :

• Emplacement : secteur dynamique du centre-ville de Valence

• Surface intérieure : environ 165 m²

• Terrasse : environ 80 m²

• Activité en place : restaurant

• Bien vendu loué

Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Issue de secours
Kitchenette
Mezzanine
Peinture
Sanitaires privés


Prix de vente : 425000 € HD
Montant de la taxe foncière : 1382 €




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