Local commercial à vendre - 956 m²

À VENDRE Ensemble immobilier mixte Bourg-lès-Valence (26)

Aux portes du centre-ville de Valence, sur la commune de Bourg-lès-Valence, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'environ 956 m², libre de toute occupation, offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, de bureaux et d'habitation.

Composition du bien :

• Un local commercial d'environ 520 m², actuellement aménagé en salle de sport. Grands volumes, adaptables à de nombreuses activités (loisirs, showroom, commerce, activité de services...).
• Un local de bureaux d'environ 140 m², complété par un sous-sol d'environ 146 m² idéal pour du stockage, des archives ou des locaux techniques.
• Un appartement d'environ 150 m² avec terrasse, situé en étage, offrant un cadre de vie agréable ou une possibilité de logement de fonction.

Les atouts :

• Bien entièrement libre : disponibilité immédiate
• Emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Valence
• Configuration mixte permettant une occupation propre, un investissement locatif par lots ou un projet combinant activité et habitation
• Accès aisé aux grands axes de circulation

Une opportunité à saisir pour un investisseur ou un utilisateur recherchant un ensemble polyvalent dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Banque d'accueil
Carrelages
Cave
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Peinture
Salle de repos
Salle de réunion
Salle de sport
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Vestiaires


Prix de vente : 848000 € HD
Montant de la taxe foncière : 9000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT




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