Local commercial à vendre - 670 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 670 m² – VALENCE (26)

À vendre, local commercial de 670 m² situé dans un ensemble immobilier au cœur du Pôle Moto de Valence, zone de référence en région Auvergne-Rhône-Alpes pour les professionnels du deux-roues.

Le local est entièrement aménagé et se compose de :

• Une surface de vente avec vitrine, offrant une belle visibilité,

• Un atelier opérationnel, idéal pour l'entretien, la réparation ou la préparation,

• Une mezzanine, permettant un espace complémentaire pour du stockage, des bureaux ou un showroom secondaire.

Un emplacement stratégique et une adresse reconnue :

Le Pôle Moto de Valence regroupe l'essentiel des acteurs majeurs du secteur moto sur un seul et même site : concessionnaires, garages, accessoiristes, spécialistes de l'équipement, etc. Véritable hub dédié à l'univers de la moto, ce secteur bénéficie d'une clientèle ciblée, régulière et fidèle, composée aussi bien de particuliers passionnés que de professionnels.

Le site est facile d'accès, à proximité immédiate des grands axes (autoroute A7, N7) et bénéficie d'un flux de passage constant, ce qui en fait un emplacement à fort potentiel commercial.

Idéal pour une activité en lien avec la moto ou pour toute autre entreprise souhaitant profiter de cette zone spécialisée à forte notoriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Mezzanine
Racks
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 1020000 € HD
Montant de la taxe foncière : 7760 €