Local commercial à vendre - 109 m²

NICE CENTRE-VILLE MURS COMMERCIAUX À VENDRE LIBRES

Emplacement stratégique en plein coeur de Nice, à proximité immédiate des accès à la voie rapide et à quelques minutes de l'Autoroute A8. Implanté sur un axe à fort flux de circulation, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dense et dynamique.

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une surface d'environ 110 m², rares sur le marché car vendus libres de toute occupation.

Le local se distingue par :

• Une configuration traversante, offrant une belle luminosité naturelle
• Un linéaire de vitrines particulièrement développé, assurant une visibilité optimale
• Un accès direct à un sous-sol, idéal pour stockage ou exploitation complémentaire
• Une implantation adaptée à de nombreuses activités (hors nuisances)

Produit particulièrement recherché, idéal pour un investisseur souhaitant maîtriser sa rentabilité ou un utilisateur en quête d'un emplacement premium.

Opportunité à saisir rapidement.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Voie Mathis à 1 minute, Autoroute A8 à 5 minutes


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Câblage RJ45
Climatisation
Grille électrique
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 350000 € NET F.A.I
Charges annuelles : 2000 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1800 €