Local commercial à vendre - 219 m²
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 8 % – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MÉRIGNAC (33)
À vendre : murs commerciaux loués situés Avenue de la Marne à Mérignac, sur un axe passant et commerçant bénéficiant d’une excellente visibilité.
Surface : 218,58 m² de plain-pied
Local en angle
8 mètres de vitrine
Local très bien adapté à toutes activités, y compris à usage de bureaux
Le local est actuellement occupé par la société CYCLES SIMON JOBARD (vente et réparation de cycles et accessoires).
Bail commercial en cours jusqu’au 31 août 2030
Indexation ILC
Loyer annuel HT HC : 59 512 €
Charges et taxe foncière intégralement refacturées au locataire
Taxe foncière : 3 345 €
Charges annuelles : 1 733 €
Prix de vente : 744 000 € net vendeur
Rendement brut : 8 %
Un actif offrant des revenus locatifs immédiats sur un secteur dynamique de la métropole bordelaise.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
