Local commercial à vendre - 550 m²

Opportunité Murs Commerciaux + Fonds de Commerce à VendreLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment commercial en monopropriété, idéalement situé au coeur d'une zone industrielle très dynamique de Nantes Est, regroupant plus de 4 000 entreprises. L'ensemble comprend :- Les murs commerciaux du bar/restaurant- Le fonds de commerce (optionnel ou concomitant)- 4 locaux commerciaux, dont 2 actuellement louésBar/Restaurant (murs + fonds):Surface totale : environ 550 m²Capacité : environ 70 couverts au rez-de-chausséePlateau de 350 m² à l'étageTerrasse d'environ 150 m²Parking extérieurLicence IVExtractionStatut d'occupation :L'acquéreur peut reprendre le fonds de commerce simultanément à l'achat des murs,Sinon, le locataire actuel quittera les lieux et le bâtiment sera libre d'occupation.Composition du bâtiment:1 bar/restaurant4 locaux commerciaux, dont 2 louésRevenus locatifs actuels : 17 400 € HT/HCConditions de vente:Ensemble Immobilier : 900 000€ net vendeur comprenant l'achat concomitant du Fonds de commerce a 150 000 € ou libre d'occupation, le locataire actuel quittera les lieux en cas de vente des murs si pas de reprise du fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 900000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 42000 €
Montant de la taxe foncière : 7000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT