Local commercial à vendre - 441 m²

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – CLERMONT-FERRAND

Murs commerciaux loués – 440,9 m²
2 locataires en place
80 000 € HT/HC de loyers annuels
Rentabilité brute : 7,27 %
Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur

À vendre, murs commerciaux d’environ 440,9 m², idéalement situés rue Lucie et Raymond Aubrac à Clermont-Ferrand.

Le bien est divisé en deux cellules commerciales, actuellement occupées par deux enseignes de restauration, offrant une configuration attractive pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué et générant des revenus immédiats : 

- Cellule de 267,94 m² + terrasse de 22 m²
Actuellement exploitée par Eat Salad, enseigne française, spécialisée dans la restauration healthy et sur-mesure, avec plus de 100 restaurants et une ambition de poursuivre son expansion.  

- Cellule de 172,96 m²
Actuellement louée à Cantine Corner, une enseigne de restauration au concept attractif et en fort développement.

LES ATOUTS DE L’INVESTISSEMENT

2 locataires en place
80 000 € HT/HC de loyers annuels
Deux cellules permettant de diversifier le risque locatif
Locaux récents et fonctionnels
Bonne visibilité et accessibilité PMR
Enseignes en développement
Actif commercial immédiatement exploité
Vente directe propriétaire

Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur

Un actif particulièrement adapté à un investisseur recherchant des murs commerciaux loués, avec des locataires en place et des revenus locatifs existants.

Pour obtenir les informations complémentaires concernant les baux, les loyers et les conditions de vente, n’hésitez pas à me contacter directement.