Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2009, SRI est spécialiste de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Pour les bureaux, locaux d'activités, entrepôts et locaux commerciaux, SRI s' ...
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200 m²
Local commercial à vendre - 200 m²
Clermont-Ferrand (63000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
VENTE IMMEUBLE A RENOVER AVEC POTENTIEL D'INVESTISSEMENT - 200M² - HYPER-CENTRE - 63000 CLERMONT-FERRAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Liaison via le boulevard périphérique de Clermont‑Ferrand.
Bus : Les lignes 3, 9, 12, 20, 21, B, C + ligne du BHNS.
Tram : Ligne A
Gare SNCF : à environ 5 minutes à pied
Service C.Vélos à proximité
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation
Eclairage
Etablissement recevant du public
Facade mur rideau
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine
Prix de vente : 280000 € TTC
Montant de la taxe foncière : 2732 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
rdc (surface vente) : 50 m² 1er étage (surface vente) : 60 m² autres étages (annexes / réserves) : 90 m² sous-sol (annexes / réserves) : 40 m²
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un immeuble disponible à la vente situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, dans une rue commercante à proximité de la place de Jaude, d'environ 200 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Un sous-sol d'environ 40 m² complète l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une vitrine de plus de 7 mètres. Après réorganisation des espaces, il pourrait être conservé en partie pour créer une cellule commerciale d'environ 20 à 30 m², avec un accès aux étages à aménager.
Les niveaux supérieurs, comprenant environ 60 m² au premier étage et un duplex d'environ 90 m², sont à rénover. Ils pourraient accueillir un projet de création de logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Le sous-sol peut également constituer un espace annexe utile au projet.
Une rénovation complète est à prévoir. L'emplacement central et la configuration de l'immeuble en font une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif mixte, associant commerce et logements.
Prix de vente : 280 000 € TTC, honoraires en sus.
Ce bien est également disponible à la LOCATION.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bus : Les lignes 3, 9, 12, 20, 21, B, C + ligne du BHNS.
Tram : Ligne A
Gare SNCF : à environ 5 minutes à pied
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Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation
Eclairage
Etablissement recevant du public
Facade mur rideau
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine
Prix de vente : 280000 € TTC
Montant de la taxe foncière : 2732 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
rdc (surface vente) : 50 m² 1er étage (surface vente) : 60 m² autres étages (annexes / réserves) : 90 m² sous-sol (annexes / réserves) : 40 m²
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