Local commercial à vendre - 71 m²

VENTE MURS OCCUPES - LOCAL COMMERCIAL RENOVE 71 m2² - QUARTIER GARE - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial occupé de 71 m², situé sur une rue passante de Clermont-Ferrand, à proximité de la gare SNCF !

Actuellement occupé par une activité de restauration, ce local est agrémenté de 2 caves d'environ 15 m² avec un locataire en place.

Ce bien a été récemment rénové par ce locataire.

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/07/2024.

Loyer du locataire en place : 9 945,00 € HT/ an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A proximité de nombreuses rues et avenues desservant le centre ville de Clermont-Ferrand.
A75 à moins de 4 km.
Plusieurs lignes de bus du réseau T2C passent à proximité : notamment les lignes 10, 31, 36, B, C et prochainement la ligne de bus du projet INSPIRE.
Ligne de Tram A à environ 1,5 km.
La gare SNCF de Clermont-Ferrand se situe à proximité directe à moins de 800m.
L'aéroport d'Aulnat se situe à 5km.
Le service de C.Vélos propose des stations à proximité de la gare SNCF.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Banque d'accueil
Carrelages
Cave
Climatisation réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 110000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 1412 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT