Local commercial à vendre - 175 m²

MURS COMMERCIAUX A VENDRE
SPECIAL INVESTISSEUR

2 Cellules totalisant 175 m² environ réparti comme suit :

• Local de 130 m² environ occupé par une activité de Primeur, Epicerie et Pizzéria à emporter, installé depuis février 2025, loyer annuel 30 000 € HT/HC, indexation annuelle ILC, charges et taxe foncière à la charge du Locataire, Forfait dépôt de garantie de 1500 € net.
• Local de 45 m² environ occupé par une activité de restauration à emporter asiatique, installé depuis septembre 2020, loyer annuel 15 840 € HT/HC, indexation annuelle ILC, charges et taxe foncière à la charge du locataire, sans dépôt de garantie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Sainte-Catherine (92m) - Lignes : 16
- Bus Salinières (246m) - Lignes : 16, TBNight
- Bus Musée d'Aquitaine (299m) - Lignes : 16
- Tram Place du Palais (321m) - Lignes : A, F
- Tram Sainte-Catherine (357m) - Lignes : A, F
- Bus Porte de Bourgogne (369m) - Lignes : 16, TBNight, Arena
- Tram Porte de Bourgogne (389m) - Lignes : C, D, F
- Tram Musée d'Aquitaine (389m)
- Bus Victoire (Pasteur) (476m) - Lignes : 20
- Tram Victoire (483m)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 600000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT