Activité/Entrepôt à vendre - 7749 m²

FEGERSHEIM
Locaux d'activité neufs à vendre – Fegersheim – Strasbourg Sud – Accès autoroutiers immédiats

Opportunité rare à Strasbourg Sud : à vendre, locaux d'activité neufs à Fegersheim, idéalement situés le long de la D1083, à proximité immédiate des axes autoroutiers M353, GCO et A35.

Cette opération récente se compose de 2 bâtiments multi-cellules conformes à la RT 2012, proposant 20 cellules d'activité de 160 m² à 1 900 m² environ, avec possibilité de regrouper plusieurs lots selon vos besoins.

Les bâtiments offrent une hauteur à l'acrotère de 6,90 m, des mezzanines de stockage à 3,20 m, une construction en bardage double peau isolé, et des menuiseries PVC double vitrage. Les locaux répondent aux normes du Code du Travail et ne sont pas destinés aux activités ICPE.

- Locaux d'activité à vendre – Fegersheim / Strasbourg Sud
- Locaux neufs, déjà livrés
- Disponibilité immédiate
- Accès rapide autoroutes et nationale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RT 2012
Hauteur à l'acrotère : 6,9m selon cellule
Mezzanines non accessibles de stockage à 3.20m selon cellule
Coffret de branchement électrique individuel pour chaque lot
Capacité de charge dallage RDC : 2 tonnes/m²
Capacité de charge mezzanine : 350 kgs/m²
Bardage métallique double peau
Eclairage naturel par baies vitrées verre stadip 44/2 ou lanterneaux dimension 2*2m
Portes vitrées aluminium, hauteur 2m, 3 points
Portes sectionnelles électriques isolées 3*3,50m raccordement électrique charge preneur
Local non chauffé
Panneaux photovoltaïques en toiture
73 places de parking

M83
M353 à 2 min
GCO accessible en 5 min
Bus 62 : Arrêt "Colonel Lilly

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Portes plain-pied : 1 par lot

Prix de vente : 1300 € HD HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT