Local commercial à vendre - 704 m²

Challes-Les-Eaux : Locaux commerciaux neufs

Au coeur de la dynamique commune de Challes-les-Eaux (73190), nous vous proposons à la vente 4 cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle de vie en plein essor.

Programme de 4 lots représentant une surface totale de 704 m2, permettant d'accueillir diverses activités de commerce ou de services :

• Lot ERP 01 : 194,36 m2
• Lot ERP 02 : 131,72 m2
• Lot ERP 03 : 133,03 m2
• Lot ERP 04 : 245 m2 (Idéal pour activité de crèche)

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, sans châssis ni vitrines.

Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement en sous-sol par lot en complément.

Accessibilité optimale : Excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (Lignes 3, C, 2, 14, etc.) et parking gratuit à proximité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027 (avec possibilité de livraison prématurée pour réalisation des aménagements si nécessaire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Thermes de Challes (103m) - supérieur à Lignes : 14
- Bus Challes Centre (167m) - supérieur à Lignes : 3, C, 2, 3s
- Bus Château des Comtes (332m) - supérieur à Lignes : 14
- Bus Triviers (337m) - supérieur à Lignes : 3, 3s, 2
- Bus Galoppe (425m) - supérieur à Lignes : 14, 3s
- Bus Église Challes (427m) - supérieur à Lignes : 14, C, 3s

Disponibilité : Janvier 2027
Accès plain-pied
Brut de béton
Nbre de Garages : 1
Vitrine

Prix de vente : 1535248.16

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT