Arthur Loyd 2 Savoies est une agence spécialisée dans l'immobilier d’entreprise, implantée à Aix-les-Bains et couvrant un large secteur allant du Genevois à Grenoble. Fondée par Sylvain Clerc, l'ag ...
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Local commercial à vendre - 704 m²
Au coeur de la dynamique commune de Challes-les-Eaux (73190), nous vous proposons à la vente 4 cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle de vie en plein essor.
Programme de 4 lots représentant une surface totale de 704 m2, permettant d'accueillir diverses activités de commerce ou de services :
- Lot ERP 01 : 194,36 m2
- Lot ERP 02 : 131,72 m2
- Lot ERP 03 : 133,03 m2
- Lot ERP 04 : 245 m2 (Idéal pour activité de crèche)
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, sans châssis ni vitrines.
Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement en sous-sol par lot en complément.
Accessibilité optimale : Excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (Lignes 3, C, 2, 14, etc.) et parking gratuit à proximité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027 (avec possibilité de livraison prématurée pour réalisation des aménagements si nécessaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Bus Thermes de Challes (103m) - supérieur à Lignes : 14
- Bus Challes Centre (167m) - supérieur à Lignes : 3, C, 2, 3s
- Bus Château des Comtes (332m) - supérieur à Lignes : 14
- Bus Triviers (337m) - supérieur à Lignes : 3, 3s, 2
- Bus Galoppe (425m) - supérieur à Lignes : 14, 3s
- Bus Église Challes (427m) - supérieur à Lignes : 14, C, 3s
Disponibilité : Janvier 2027
Accès plain-pied
Brut de béton
Nbre de Garages : 1
Vitrine
Prix de vente : 1535248.16
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix de vente ht | prix stationnement ht |
| erp 01 | rdc | commerce | 194.36 m² | 424 336.47 | 25 000 |
| erp 02 | rdc | commerce | 131.72 m² | 287 577,69 | 25 000 |
| erp 03 | rdc | commerce | 133.03 m² | 290 437,75 | 25 000 |
| erp 04 | rdc | commerce | 245 m² | 534 896,25 | 25 000 |




