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2 332 m² divisible dès 136 m²
Local commercial à vendre - 2332 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
Vente locaux commerciaux Bordeaux plusieurs surfaces aménageables disponibles
À Bordeaux, plusieurs cellules d'activités et cellules commerciales sont proposées à la vente avec des surfaces disponibles allant de 136 m² à 508 m². Ces espaces sont livrés brut de béton avec les fluides en attente, permettant un aménagement intérieur selon les besoins de chaque acquéreur. Chaque lot bénéficie d'une porte sectionnelle manuelle et d'un accès piéton, tandis que les cellules d'activités disposent d'un accès véhicules légers. Les cellules commerciales pouvant accueillir plus de 50 personnes sont dotées d'une issue accessoire supplémentaire. Les volumes présentent une hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante et de 4,30 mètres sous poutres ou réseaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. Les façades sont équipées de châssis vitrés ou de murs rideaux pour favoriser la lumière naturelle. Les locaux d'activités respectent les normes du Code du travail et les cellules commerciales sont classées ERP M5, avec un effectif maximal variant entre 60 et 94 personnes selon la cellule. Des places de parking sont également disponibles à l'achat au prix de 21 250 euros hors taxes hors honoraires. Cet ensemble immobilier s'intègre dans un programme localisé à Bordeaux, adapté à différents types d'activités commerciales ou artisanales.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Galin lignes 16 28 52
Bus Jean Jaurès lignes 31 51
Tram Galin lignes A E
Parking Parc-Relais Galin Tbm Keolis
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bordeaux, plusieurs cellules d'activités et cellules commerciales sont proposées à la vente avec des surfaces disponibles allant de 136 m² à 508 m². Ces espaces sont livrés brut de béton avec les fluides en attente, permettant un aménagement intérieur selon les besoins de chaque acquéreur. Chaque lot bénéficie d'une porte sectionnelle manuelle et d'un accès piéton, tandis que les cellules d'activités disposent d'un accès véhicules légers. Les cellules commerciales pouvant accueillir plus de 50 personnes sont dotées d'une issue accessoire supplémentaire. Les volumes présentent une hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante et de 4,30 mètres sous poutres ou réseaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. Les façades sont équipées de châssis vitrés ou de murs rideaux pour favoriser la lumière naturelle. Les locaux d'activités respectent les normes du Code du travail et les cellules commerciales sont classées ERP M5, avec un effectif maximal variant entre 60 et 94 personnes selon la cellule. Des places de parking sont également disponibles à l'achat au prix de 21 250 euros hors taxes hors honoraires. Cet ensemble immobilier s'intègre dans un programme localisé à Bordeaux, adapté à différents types d'activités commerciales ou artisanales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 507,52 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 400,86 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 318,41 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 271,21 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 265,99 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 261,24 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 170,18 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 136,49 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Commerces à proximité
- Proximité des quais de Bordeaux
- Accès immédiat au réseau de transports en commun
- Présence d'un parking relais
- Surfaces livrées brut de béton avec fluides en attente
- Porte sectionnelle manuelle pour chaque lot
- Respect des normes du Code du travail pour locaux d'activités
- Cellules commerciales classées ERP M5
- Effectif maximal entre 60 et 94 personnes selon la cellule
- Hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante
- Hauteur sous poutres ou réseaux de 4,30 mètres
- Accès piéton dédié
- Accès véhicules légers pour cellules d'activités
- Issue accessoire pour cellules commerciales de plus de 50 personnes
- Façades avec châssis vitrés
- Façades avec murs rideaux
- Places de parking à la vente en supplément au prix de 21 250 euros hors taxes hors honoraires
- Surface de rez-de-chaussée de 2331,9 m²
Accessibilité:
Bus Galin lignes 16 28 52
Bus Jean Jaurès lignes 31 51
Tram Galin lignes A E
Parking Parc-Relais Galin Tbm Keolis
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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