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2 332 m² divisible dès 136 m²
Local commercial à vendre - 2332 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 1 mois
Vente locaux commerciaux Bordeaux liberté daménagement intérieur possible
À Bordeaux, plusieurs cellules à usage d'activités et de commerce sont proposées à la vente, avec des surfaces allant de 136 m² à 508 m². Ces locaux sont livrés brut de béton, avec les fluides en attente, permettant aux acquéreurs de réaliser un aménagement intérieur sur mesure selon leurs besoins spécifiques. Chaque cellule dispose d'un accès piéton, d'une porte sectionnelle manuelle, et d'une hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante et 4,30 mètres sous poutres ou réseaux, apportant flexibilité et volume exploitable.
Les locaux d'activités bénéficient d'un accès véhicules légers, tandis que les cellules commerciales, pour un effectif pressenti supérieur à 50 personnes, intègrent une issue accessoire. Les façades sont équipées de châssis vitrés ou de murs rideaux qui favorisent la lumière naturelle. Les cellules dactivités respectent le Code du travail et les cellules commerciales disposent du classement ERP M5, avec un effectif maximal compris entre 60 et 94 personnes selon la cellule. Des places de parking sont également proposées à la vente au prix de 21 250 euros hors taxes hors honoraires, pour compléter loffre.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Galin lignes 16 28 52
Bus Jean Jaurès lignes 31 51
Tram An E arrêt Galin
Parking Parc-Relais Galin Tbm Keolis
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bordeaux, plusieurs cellules à usage d'activités et de commerce sont proposées à la vente, avec des surfaces allant de 136 m² à 508 m². Ces locaux sont livrés brut de béton, avec les fluides en attente, permettant aux acquéreurs de réaliser un aménagement intérieur sur mesure selon leurs besoins spécifiques. Chaque cellule dispose d'un accès piéton, d'une porte sectionnelle manuelle, et d'une hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante et 4,30 mètres sous poutres ou réseaux, apportant flexibilité et volume exploitable.
Les locaux d'activités bénéficient d'un accès véhicules légers, tandis que les cellules commerciales, pour un effectif pressenti supérieur à 50 personnes, intègrent une issue accessoire. Les façades sont équipées de châssis vitrés ou de murs rideaux qui favorisent la lumière naturelle. Les cellules dactivités respectent le Code du travail et les cellules commerciales disposent du classement ERP M5, avec un effectif maximal compris entre 60 et 94 personnes selon la cellule. Des places de parking sont également proposées à la vente au prix de 21 250 euros hors taxes hors honoraires, pour compléter loffre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 507,52 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 400,86 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 318,41 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 271,21 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 265,99 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 261,24 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 170,18 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 136,49 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Présence de transports en commun à proximité
- Accès rapide aux quais de Bordeaux
- Parking public disponible à proximité
- Livrés brut de béton avec fluides en attente
- Porte sectionnelle manuelle
- Conformité Code du travail pour locaux d'activités
- Classement ERP M5 pour cellules commerciales
- Hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante
- Hauteur libre sous poutres ou réseaux de 4,30 mètres
- Accès piéton dédié
- Accès véhicules légers pour les locaux artisanaux
- Issue accessoire pour locaux commerciaux d'effectif pressenti supérieur à 50 personnes
- Châssis vitrés
- Murs rideaux
- Place de parking à vendre en supplément à 21 250 euros hors taxes hors honoraires
- Surface en rez-de-chaussée de 2331,9 m²
Accessibilité:
Bus Galin lignes 16 28 52
Bus Jean Jaurès lignes 31 51
Tram An E arrêt Galin
Parking Parc-Relais Galin Tbm Keolis
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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