A vendre/A louer dans un nouveau parc d'entrepris

10 607 m² divisible dès 259 m²

1 350 €

à partir de349 650 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 10607 m²

Rouvignies (59220)

Publiée : Il y a 21 jours

Entrepôt à louer ou vendre à Rouvignies avec accès direct autoroute A2
Ce vaste entrepôt, à louer ou à vendre, est situé au sein dun parc dentreprise neuf de 13 000 m² au cur de lagglomération valenciennoise, dans la dynamique zone commerciale et industrielle de Prouvy Rouvignies. Il bénéficie dune accessibilité immédiate à lautoroute A2, reliant Lille et Paris, et dune visibilité optimale depuis cet axe majeur. Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant un environnement attractif et professionnel. Les 25 cellules sont modulables et aménageables selon vos besoins, afin de garantir une flexibilité maximale pour laménagement de vos espaces de travail. Chaque cellule dispose dune entrée individuelle. Le parc propose un grand nombre de places de stationnement, facilitant laccueil de vos salariés ainsi que de votre clientèle. Lensemble offre un cadre de travail moderne et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles.

Étage	Type	Surfaces	Prix(m²)	Charges	Honoraires
MEZ	Bureaux	90	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	426	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	90	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT B1	Activités	606	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	88	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	412	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	88	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT B2	Activités	588	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	85	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	578	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	84	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT B3	Activités	747	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	92	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	353	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	94	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT C1	Activités	539	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	88	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	361	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	89	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT C2	Activités	538	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	91	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	371	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	92	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT C3	Activités	554	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	93	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	362	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	93	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT C4	Activités	548	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	52	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	249	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	51	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT C5	Activités	352	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	55	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	245	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	55	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT C6	Activités	355	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	57	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	257	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	57	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT C7	Activités	371	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	89	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	363	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	92	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT D1	Activités	544	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	89	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	361	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	89	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT D2	Activités	539	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	94	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	360	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	94	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT D3	Activités	548	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	57	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	257	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	57	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT D4	Activités	371	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	55	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	245	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	55	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT D5	Activités	355	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	52	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	238	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	63	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT D6	Activités	353	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
MEZ	Bureaux	93	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Activités	362	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
RDC	Bureaux	93	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT D7	Activités	548	1350 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
	Show Room	279	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT E1	Show Room	279	1850 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
	Show Room	268	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT E2	Show Room	268	1850 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
	Show Room	268	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT E3	Show Room	268	1850 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
	Show Room	259	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT E4	Show Room	259	1850 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
	Show Room	269	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT E5	Show Room	269	1850 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
	Show Room	259	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT E6	Show Room	259	1850 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
	Show Room	277	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT E7	Show Room	277	1850 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
	Show Room	272	n.c.	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT
Total Cellule LOT E8	Show Room	272	1850 m² HT	n.c.	5% HT hors droit du prix de vente HT

Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT hors droit du prix de vente HT

Prestations :

Entrée individuelle
Site intégralement clos
Site sécurisé
Nombreux stationnements pour salariés
Stationnements pour clientèle
Surface totale à bâtir de 13 000 m²
Divisible à partir de 259 m²
Livraison brute de béton
Bâtiment à ossature métallique
Bardage double peau
Porte sectionnelle
196 places de parking
Circulation véhicules légers
Circulation poids lourds
Provision pour charges de 5 euros HT par an et par m²
Bâtiment B composé de 4 cellules d'activités de 2566 m²
Bâtiment C composé de 7 cellules d'activités de 3267 m²
Bâtiment D composé de 7 cellules d'activités de 3267 m²
Bâtiment E composé de 8 cellules d'activités de 2159 m²
Surface en rez-de-chaussée de 7136 m²

Accessibilité:

Proximité immédiate de l’autoroute A2 vers Lille et Paris

Zone industrielle de référence à l’aérodrome ouest

Environnement composé des principaux acteurs B to B du secteur

Visibilité directe depuis l’autoroute A2

Emplacement prime au cœur de la zone dynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence immobilière Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais situé à Valenciennes

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