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413 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 413 m²
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
Implanté sur un foncier de 24 ares,
Bâtiment mixte bureaux/dépôt autonome,
réserve foncière constructible et entièrement clôturée,
Accessibilité autoroute A35 à 3 kilomètres
Située au coeur de Châtenois, le local bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et agréable. Ce secteur se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces de proximité, services, établissements scolaires et axes de circulation facilitant les déplacements quotidiens.
L'environnement est à dominante mixte, alliant habitations, petites activités artisanales et structures professionnelles, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté pour une activité tertiaire, artisanale ou commerciale. La rue offre un cadre calme tout en restant facilement accessible, avec des possibilités de stationnement à proximité.
Sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, favorisant les échanges et la visibilité de votre activité. Ce cadre fonctionnel et bien desservi constitue un atout pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en développement.
Impôt Foncier : 3740 €/HT (base 2025)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 à 3 km
Route D1059 accès direct
Bus Ligne 510 et D1 à 450m
SNCF Gare TER de Sélestat à 13km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 50km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 46km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment mixte bureaux/dépôt autonome,
réserve foncière constructible et entièrement clôturée,
Accessibilité autoroute A35 à 3 kilomètres
Située au coeur de Châtenois, le local bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et agréable. Ce secteur se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces de proximité, services, établissements scolaires et axes de circulation facilitant les déplacements quotidiens.
L'environnement est à dominante mixte, alliant habitations, petites activités artisanales et structures professionnelles, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté pour une activité tertiaire, artisanale ou commerciale. La rue offre un cadre calme tout en restant facilement accessible, avec des possibilités de stationnement à proximité.
Sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, favorisant les échanges et la visibilité de votre activité. Ce cadre fonctionnel et bien desservi constitue un atout pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 262 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 151 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule 1 | Activités | 413 | Immédiate | 1100 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3740 €/HT (base 2025)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- HALL - 151 m2
- Ossature et charpente métallique
- Couverture bac acier
- Bardage double peau
- Dallage en béton
- Porte sectionnelle électrique 4x4 m
- Hauteur libre de 4,18m à 5,18m environ
- Chauffage aérothermes gaz
- Eclairage industriels
- Dalles translucides
- BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX - 262 m2
- Construction traditionnelle et métallique
- Sol : carrelage et PVC
- Murs : peinture
- Faux plafonds : dalles minérales éclairage intégré
- Chauffage gaz central
- Vestiaires, douche et sanitaires H/F
- Espace kitchenette
- Bâtiment autonome
- Site entièrement clôturé
- Parking aménagé environ 15 places
- Surface RDC : 413 m²
Accessibilité:
Autoroute A35 à 3 km
Route D1059 accès direct
Bus Ligne 510 et D1 à 450m
SNCF Gare TER de Sélestat à 13km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 50km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 46km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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