Activité/Entrepôt à vendre - 413 m²

Implanté sur un terrain de 24 ares,

Bâtiment mixte bureaux/dépôt autonome,
réserve foncière constructible et entièrement clôturée.

Située au coeur de Châtenois, le local bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et agréable. Ce secteur se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces de proximité, services, établissements scolaires et axes de circulation facilitant les déplacements quotidiens. L'environnement est à dominante mixte, alliant habitations, petites activités artisanales et structures professionnelles, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté pour une activité tertiaire, artisanale ou commerciale. La rue offre un cadre calme tout en restant facilement accessible, avec des possibilités de stationnement à proximité. Sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, favorisant les échanges et la visibilité de votre activité. Ce cadre fonctionnel et bien desservi constitue un atout pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL - 151 m2
Ossature métallique
Bardage métallique double peau
Dallage en béton
Toiture métallique
Porte sectionnelle automatique 4x4
Hauteur libre de 4,18m à 5,18m environ
Chauffage aérothermes gaz
Eclairage industriels
Dalle translucides

BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX - 262 m2
Construction traditionnelle et métallique
Sol : carrelage et PVC
Murs : peinture
Faux plafonds : dalles minérales éclairage intégré
Chauffage gaz
Vestiaires, douche et sanitaires H/F
Espace kitchenette

Bâtiment autonome
Site entièrement clôturé
Parking aménagé environ 15 places

Accessibilité :
A35 à 18 km
Gare TGV de Strasbourg à 50 km
Gare TER de Sélestat à 13 km
Aéroport International de Strasbourg à 46 km
Bus CHTENOIS - Ancienne Gare (448m) - Lignes : 510, A 20, A 21, 511, ELSA D1

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 454300 € HT HC
Montant de la taxe foncière : 3740 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT