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3 350 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 3350 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Ensemble immobilier à VILLEURBANNE - A VENDRE - 3350 m² (dont 800 m² actuellement loués)
Au coeur d'un secteur urbain dynamique à Villeurbanne, nous vous proposons à la vente, un ensemble immobilier d'activités et de commerce en cours de rénovation d'environ 3350 m². L'actif se compose d'un showroom d'environ 600 m² complété par 200 m² de bureaux (actuellement loués), d'un local d'activités polyvalent d'environ 2400 m², adapté à une activité de showroom, de stockage et de vente aux professionnels et d'un sous-sol exploitable d'environ 400 m², desservi par un monte-charge, permettant le stockage ou une logistique interne optimisée.
Le bâtiment repose sur un terrain d'environ 4050 m², offrant un important parking privatif et sécurisé.
Vente Ensemble immobilier - Villeurbanne (69100) - 3350 m² (dont 800 m² actuellement loués)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès par le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro A station "République Villeurbanne"
Bus Bus TCL lignes C16, C23 et 27
vélo'V Plusieurs stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur d'un secteur urbain dynamique à Villeurbanne, nous vous proposons à la vente, un ensemble immobilier d'activités et de commerce en cours de rénovation d'environ 3350 m². L'actif se compose d'un showroom d'environ 600 m² complété par 200 m² de bureaux (actuellement loués), d'un local d'activités polyvalent d'environ 2400 m², adapté à une activité de showroom, de stockage et de vente aux professionnels et d'un sous-sol exploitable d'environ 400 m², desservi par un monte-charge, permettant le stockage ou une logistique interne optimisée.
Le bâtiment repose sur un terrain d'environ 4050 m², offrant un important parking privatif et sécurisé.
Vente Ensemble immobilier - Villeurbanne (69100) - 3350 m² (dont 800 m² actuellement loués)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Stockage | 800 | n.c. | n.c. | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |
| R+1 | Bureaux | 250 | n.c. | n.c. | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Activités | 860 | n.c. | n.c. | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Commerce | 610 | n.c. | n.c. | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 450 | n.c. | n.c. | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Réserve | 380 | n.c. | n.c. | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule | Activités | 3350 | Immédiate | 1865,67 HDE/m² | n.c. | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Portes sectionnelles
- Monte-charge (accès au sous-sol)
- Dalle industrielle
- Grande luminosité grâce à la toiture en shed
- Atouts principaux :
- Produit mixte investissement / utilisateur : partie louée générant un revenu locatif sécurisé + partie disponible pour un utilisateur
- Grande surface d'un seul tenant adaptée au showroom, à la vente aux professionnels et au stockage
- Sous-sol avec monte-charge et hauteur d'environ 3 m, facilitant la logistique
- Parking privé et clôturé sur site
- Bâtiment rénové (peintures, façade, électricité)
- Surface terrain : 4050
Accessibilité:
Route Accès par le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro A station "République Villeurbanne"
Bus Bus TCL lignes C16, C23 et 27
vélo'V Plusieurs stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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