Activité/Entrepôt à vendre - 578 m²

Rare à vendre - Programme industriel neuf à Rousset (13)
Parc d'activités neuf - Pays d'Aix

Situé au pied de la Sainte-Victoire, à proximité d'Aix-en-Provence, Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprises, vous présente un programme d'activité neuf rare à la vente.

Ce local de 578 m², sur un site entièrement clos et sécurisé vous permettra de développer votre projet sur-mesure .
Il dispose d'une partie accueil de 45 m² en RDC, d'une partie stockage/atelier de 247 m² et d'une surface aménagée en bureaux en R+1 d'environ 286 m², les surfaces peuvent être adaptées à vos besoins.

L'accessibilité sera très facile via les dessertes routières et autoroutières et l'ensemble profitera d'une belle visibilité. A noter également la proximité des gares TGV et de l'aéroport de Marignane à seulement 30 minutes.

Il est possible également de louer ces locaux.

Si ce bien vous intéresse, contactez-nous pour plus d'informations.
 


Impôt Foncier : 11 €//m²/an
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Le Parc Sainte-Victoire est implanté sur une parcelle de 12 000 m² à Rousset.
• Programme neuf à l'architecture moderne et élégante composé d'aménagements écoresponsables.
• Site clos et sécurisé
• Espaces verts paysagés
• Eclairage extérieur
• Façade bois, acier, aluminium laqué et verre
• Structure métallique
• Hauteur sous mezzanine 4m
• Tarif jaune 48KVA par cellule
• Places de parking privatives
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier
• Isolation réglementation en vigueur
• Etanchéité
• Skydomes et éclairage zénithal(1/150m²)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac-180lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m
• Chauffage par aérotherme électrique
• Sanitaire PMR au RDC
• Surface RDC : 578 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A8 et A52
Autoroute Départementales D6 et D9
SNCF Gares TGV d'Aix et Marseille Saint-Charles à 40 min
Bus Bus lignes 160, 161, L064
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr