Activité/Entrepôt à vendre - 578 m²

VENTE - LOCAUX D'ACTIVITÉS 578 M² - ROUSSET

Le cabinet STENEN vous propose à la vente un terrain bénéficiant d'un fort potentiel de développement sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône, au coeur d'un environnement économique stratégique.

Le secteur de l'ouest des Bouches-du-Rhône s'impose comme un territoire clé pour les activités industrielles, logistiques et portuaires. À proximité de la zone de Fos-sur-Mer et des principaux axes régionaux, ce bassin attire de nombreuses entreprises grâce à ses infrastructures et à sa connexion directe avec les réseaux de transport nationaux et internationaux.

Situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, le site profite d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des installations portuaires et des grands axes desservant Marseille, Arles et l'ensemble du pourtour de l'étang de Berre.

L'opération porte sur une parcelle d'environ 6 000 m², vendue avec un permis de construire purgé autorisant la réalisation d'un bâtiment d'environ 466 m² avec une hauteur sous plafond de 10 mètres.

Le terrain offre de nombreuses perspectives de valorisation : implantation d'une activité, développement d'un projet plus important via une modification du permis, division foncière ou mise en location d'une partie du site.

L'ensemble est entièrement viabilisé, clôturé et équipé de deux grands portails permettant un accès facilité aux véhicules utilitaires et poids lourds.

Une opportunité rare sur un secteur recherché pour développer un projet professionnel ou patrimonial.

Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet STENEN.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7,5
Parkings extérieurs :
Site clos


Prix de vente : 924800 € HT
Montant de la taxe foncière : 19063 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

b5 = 135 m² de bureaux + 250 m² stockage b6 = 331 m² de bureaux + 247 m² stockage