Activité/Entrepôt à vendre - 578 m²

VENTE - LOCAUX D'ACTIVITÉS 578 M² - ROUSSET

Le cabinet Stenen vous propose à la vente un programme immobilier neuf situé sur la commune de Rousset, à seulement 16 km d'Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une implantation stratégique, grâce à ses nombreuses dessertes routières et à sa proximité avec l'aéroport Marseille Provence ainsi que les gares TGV de Marseille et d'Aix-en-Provence.

Dernière opportunité disponible au sein de ce programme : une cellule indépendante développant une surface totale d'environ 578 m², parfaitement adaptée aux besoins des entreprises. Elle se compose de 247 m² de locaux d'activité/stockage en rez-de-chaussée, équipés d'une porte sectionnelle, ainsi que de 331 m² de bureaux répartis entre un espace accueil de 45 m² en RDC et 286 m² de bureaux en R+1. Des places de stationnement complètent ce lot.

Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement neuf, fonctionnel et accessible.

Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet Stenen.

Disponibilité : Immédiate
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7,5
Parkings extérieurs :
Site clos

Prix de vente : 1000000 € HT
Montant de la taxe foncière : 19063 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

b5 = 135 m² de bureaux + 250 m² stockage b6 = 331 m² de bureaux + 247 m² stockage