Activité/Entrepôt à vendre - 700 m²

IMMPROVE vous présente ce bâtiment indépendant d'environ 700m² sur un foncier d'environ 1400m², offrant une autonomie totale et une visibilité de premier ordre. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise en quête d'accessibilité et de fonctionnalité.
Les points forts du bien :
. Indépendance totale avec parking privé d'environ 12 places.
. Bâtiment traversant bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle.
. Toiture et étage rénovés en 2019 : 7 bureaux prêts à l'emploi.
Descriptif des surfaces et équipements :
Espace Bureaux (R+1) : Entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité, les bureaux offrent un cadre de travail moderne.
. Aménagements : Parquet au sol, faux plafonds avec pavés LED, plinthes périphériques.
. Connectivité : Câblage et pré-câblage informatique (Prises RJ45).
. Flexibilité : Cloisonnement amovible permettant un décloisonnement total selon vos besoins.
Espace Activité & Logistique (RDC) : Un volume polyvalent adapté au stockage ou à la production :
. Accessibilité : 2 portes sectionnelles de plain-pied (4m x 4m) offrant un accès traversant.
. Volume : Belle hauteur libre de 5 mètres.
. Électricité : Puissance de 27 kVA (Tarif Bleu).
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Bac acier simple peau
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès privatif sur rue
• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Cour privative
• Travaux à prévoir
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Archives
• Faux plafonds
• Pavés LED
• Parquet
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Hauteur libre : 5 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 2 - traversant
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Magasin
• Douche
• Sanitaires
• Puissance électrique : 27 kVA
• Tarif bleu
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Toscane (Ligne LCE)
Autoroute A 11 (Entrée La Chapelle-sur-Erdre), A 11 (Sortie)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes) - Porte 25
Parking La Chapelle Erdre Active (Parking)
Borne de recharge La Chapelle-sur-Erdre, France (Bornes de recharge)
Tram Arrêt Erdre-Active

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr