Activité/Entrepôt à vendre - 941 m²

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE BUREAUX - 941 M2 - AVEC TERRAIN PRIVATIF D'ENVIRON 1 550M2 - GRASSE

Rare sur le secteur, le cabinet Locopro Entreprises propose à la location et/ou à la vente, au sein du Parc d'activités de Saint-Marc à Grasse, un local d'activité d'environ 942 m² avec un terrain privatif d'environ 1 550m2 - une configuration devenue particulièrement difficile à trouver dans un environnement à dominante artisanale et industrielle.

Localisation et environnement

Implanté au sein du Parc d'activités de Saint-Marc, le bien s'inscrit dans un tissu économique à vocation artisanale et industrielle, offrant un cadre d'exploitation adapté aux activités de production, de stockage et de logistique légère.

Description du bien

Le local se compose d'une partie activité/stockage d'environ 788 m², accessible de plain-pied, et de bureaux et locaux sociaux d'environ 154 m² comprenant bureaux cloisonnés, open-space, salle de réunion, cuisine, vestiaires et sanitaires. La hauteur sous plafond varie entre 2,97 m et 3,56 m selon les zones.
Un terrain clos et privatif d'environ 1 550m2 accompagne le bien.

Le site est accessible aux semi-remorques et l'espace extérieur permet les livraisons, la réception, le stationnement et les manoeuvres en toute autonomie.

Prestations et équipements

• Bâtiment en construction béton
• Cloisons vitrées
• Sols en bon état
• Climatisation
• Espaces aménagés et fonctionnels
• Bon état général.

Usages possibles

Activité artisanale, industrielle, stockage, production légère, ou toute activité nécessitant bureaux fonctionnels et surface extérieure privative.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2120000 € HT F.A.I
Charges annuelles : 10000 €