Activité/Entrepôt à vendre - 2400 m²

Ensemble immobilier ancien (1950) , bénéficiant d'un foncier très important.

Idéal artisan ou usage mixte (habitation - atelier).

Dettwiller est constituée d'un réseau routier, ferré et navigable bien fourni et d'un nombre d'industries et d'entreprises important, un secteur de l'artisanat traditionnellement dense, soutenus par une palette de services (santé, alimentation). Une zone industrielle et une zone artisanale complètent le tableau.

Accès A4 : sortie Saverne -Bouxwiller.
Accès RD421 : par Saverne puis direction Hochfelden - Brumath.
Par Brumath : direction Saverne.
Accès RD 232 : par Bouxwiller direction Saverne - Dettwiller.
Accès RD 116 : par Steinbourg, direction Rosenwiller / Dettwiller.
 


Impôt Foncier : 4194 €/HT/an (Base 2025)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ACTIVITÉ:
• 3 halls abritant des machines diverses pour le travail du caoutchouc (rectification, dressage,
• tournage, etc.) et l'application d'une résine ;
• Cuve aérienne de mazout de 15 m3
• Local compresseur
• Atelier de sablage
• Local de pièces techniques et machines
• Zone de stockage de fûts de méthyléthylcétone (produit nettoyant)
• Four à cuisson des rouleaux en caoutchouc
• Local pour les consommables pour les machines et l'atelier
• Zone de stockage de déchets divers (huiles usagées, bois, DIB, matériel souillé, etc.)
• PRESTATIONS HALLS:
• Ossature béton - Charpente bois (hall 1) ou métal (halls 2 & 3)
• Sol dalle béton / enrobé
• Chauffage aérothermes vapeur
• Relamping LED
• Station d'extraction d'air
• Ponts roulants 3,2T + 5T
• Potence 500kg
• Hauteur libre de 3m à 5,14m
• Accès porte rideau + porte sectionale 2x2,50m
• Les espaces extérieurs sont principalement occupés par des espaces de stationnement et voirie sur enrobé (accès porteur 19T max), ainsi que des zones d'espaces verts.
• PRESTATIONS BUREAUX:
• Sol stratifié, faux-plafonds luminaires LED intégrés, climatisation réversible, plinthes périphériques, fibre optique, stores intérieurs.
• Sanitaires, douches, vestiaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2250 m²
• Surface terrain : 13698

Accessibilité:

Autoroute A4 à 10km
SNCF Gare TER de Dettwiller à 750m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 37km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 36km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr