Local commercial à vendre - 75 m²

Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique de Villiers-sur-Marne, au pied du RER E et à proximité immédiate des axes majeurs tels que l'A86, l'A4 et la N104, EVOLIS vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 75 m².
Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine, ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif et en pleine évolution. Le local dispose également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, offrant un confort supplémentaire pour les exploitants comme pour la clientèle. Sa localisation stratégique, au sein d'une commune dynamique et bien desservie, en fait un emplacement idéal pour une implantation commerciale durable. Disponible immédiatement, ce bien rare sur le secteur saura répondre aux besoins de nombreux projets professionnels.
 


Impôt Foncier : 22,39 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès PMR
• Double accès
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Interphone
• Fibre optique
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Carrelage
• Climatisation réversible
• Douche
• Sanitaires privatifs
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 74,92 m²

Accessibilité:

Bus Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise RER (106, 110, 206, 207, 210, 306, 308, N33, N35, E, 209), Gare de Villiers-sur-Marne (N130)
RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (E)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Borne de recharge Parking gare de Villiers-Sur-Marne RER - EFFIA (Bornes de recharge)
Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr