Local commercial à vendre - 201 m²

A vendre local commercial / bureaux en centre-ville de Vichy (03200)
CIDERA² présente en VEFA un local mixte commercial/bureaux 201 m² rez-de-chaussée, proche plan d'eau Vichy. Livraison brut fluides prêts mars 2028 (travaux mars 2026), adapté libéral ou sur mesure.Plateau 201 m² + terrasse 25 m², accès double (rue + hall sécurisé), RE2020 isolation. Parking en sus 20 000 € HT. Site stratégique coeur urbain, accompagnement projet global. Dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur. Frais d'acte réduits ! Régime fiscal : TVA.
Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n°ADC6302023000000325 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin à ROMAGNAT (63540), représentée par sa gérante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.

Accessibilité :
A719 à 10km
20min à pied de la gare
- Bus République (168m) - Lignes : A
- Bus Gaillard (249m) - Lignes : A
- Bus Sichon (344m) - Lignes : A
- Bus Lisbonne (424m) - Lignes : A
- Bus Rotonde (440m) - Lignes : E
- Bus Stade Équestre (440m) - Lignes : A
- Bus Stade Darragon (465m) - Lignes : E
- Bus Église Jeanne d'Arc (486m) - Lignes : D

Disponibilité : Mars 2028

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR
Brut de décoffrage
Contrôle d'accès
Fluides en attente
Hall accueillant
Terrasse
Vitrine


Prix de vente : 500000 € TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC