Local commercial à vendre - 201 m²

A vendre local commercial / bureaux en centre-ville de Vichy (03200)
À proximité immédiate du plan d'eau de Vichy, CIDERA² propose en VEFA un local commercial/bureaux en rez-de-chaussée de 201 -m², livré brut avec fluides en attente et adapté aussi bien à une profession libérale qu'à tout projet sur mesure. Le début des travaux est prévu pour mars 2026 et la livraison estimée mars 2028.Ce bien comprend -:- un plateau lumineux de 201 -m², livré brut et prêt à aménager --- une terrasse de 25 -m² --- deux accès -: un accès indépendant depuis la rue, et un accès sécurisé par commande via le hall commun de la résidence.Le bâtiment sera livré hors d'eau et hors d'air, avec isolation thermique et phonique conforme à la norme RE2020. Possibilité d'acquérir une place de parking à 20 -000 -€ HT en supplément. CIDERA² vous accompagne pour la réalisation complète de votre projet d'aménagement sur ce site rare et central, à quelques pas du cœur urbain et du plan d'eau. Contactez nous pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur. Frais d'acte réduits ! Régime fiscal : TVA.
Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n°ADC6302023000000325 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin à ROMAGNAT (63540), représentée par sa gérante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.

A719 à 10km
20min à pied de la gare
- Bus République (168m) - Lignes : A
- Bus Gaillard (249m) - Lignes : A
- Bus Sichon (344m) - Lignes : A
- Bus Lisbonne (424m) - Lignes : A
- Bus Rotonde (440m) - Lignes : E
- Bus Stade Équestre (440m) - Lignes : A
- Bus Stade Darragon (465m) - Lignes : E
- Bus Église Jeanne d'Arc (486m) - Lignes : D

Disponibilité : Fin 2027
2 entrées palières
Accès PMR
Brut de décoffrage
Contrôle d'accès
Fluides en attente
Hall accueillant
Terrasse
Vitrine

Prix de vente : 500000 € TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC