Local commercial à vendre - 69 m²

VENTE LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS - CENTRE-VILLE - 03200 VICHY

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.

Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté par le Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.

Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :

1. Local n°1 – 192,89 m²
   Angle Avenue Gramont / Rue Drichon
   Emplacement d'angle premium, très belle visibilité depuis la rue de Paris
   Prix : 465 000 € HT
2. Local n°2 – 68,56 m²
   En pied de la maison conservée
   Idéal professions libérales ou artisanat
   Prix : 163 000 € HT
3. Local n°3 – 133,85 m² avec extérieur
   Angle Avenue Gramont / Boulevard Gambetta, à hauteur d'un feu tricolore
   Idéal crèche, restauration, commerce de proximité
   Prix : 319 000 € HT

Conditions :

• Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
• Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• Disponibilité possible avant la fin des travaux

Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Terrasse
Vitrine

Prix de vente : 163000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT