Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 25 ans (1999), Abault Toulouse a été crée au cœur du centre historique de la ville rose. L'agence conseille les entreprises pour les actifs s ...
En savoir plus
51 m²
Local commercial à vendre - 51 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Murs commerciaux loués – rendement net attractif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 300000 € TTC H.A.I
Afficher notre barême d'honoraires
Investisseurs, opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux loués offrant un rendement net solide et des revenus immédiats.
Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et une excellente visibilité sur les flux futurs.
L'activité exercée est pérenne et exploitée sous forme de société.
💰- Revenus locatifs
Encaissement mensuel réel : 1 839 €
Encaissement annuel : 22 076 €
📊- Performance
Rentabilité brute : ~7,4 %
Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~6,5 %
Charges, taxe foncière et consommations refacturées au locataire
Gestion déléguée et assurance loyers impayés en place
🔐- Sécurité de l'investissement
Bail commercial ferme signé en juillet 2021
Locataire en place sans vacance
💰- Prix de vente 280 000 € Net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC
Dossier complet disponible sur demande (bail, décomptes, rentabilité détaillée).
Référence annonce : 17312T
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 300000 € TTC H.A.I
Afficher notre barême d'honoraires
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
