Local commercial à vendre - 90 m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUES 90M² - TOULOUSE

France Transactions vous propose à la vente des murs commerciaux loués situés en plein coeur de l'hypercentre de Toulouse, sur la 2ᵉ- rue la plus passante de la ville.

Le bien bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'un flux piéton particulièrement important.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il est actuellement loué à une enseigne reconnue et solide, offrant ainsi une situation locative sécurisante.

L'impôt foncier est à la charge du locataire.

Le bien dispose également d'un linéaire de facade d'environ 8 mètres, renforcant sa visibilité commerciale.

Conditions financières:

• Loyer annuel HT/HC : 80 855€
• Prix de vente HT : 1 500 000€
• Charges annuelles HT : 2400€
• Honoraires agences HT à la charge du preneur : 6% du prix de vente

Référence : 5619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation
Alarme
Grille électrique

Disponibilité : A convenir entre les deux parties

Prix de vente : 1350000 €
Loyer annuel : 80855 €
Charges annuelles : 2400 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT

750 € le m² expertise judiciaire