Avec 14 années d’expérience en immobilier d’entreprises, l’agence Vacherand intervient sur l’ensemble des projets liés à ce secteur. Elle assure la commercialisation des biens, l’accompagnement à l ...
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190 m²
Local commercial à vendre - 190 m²
Publiée : Il y a 7 mois
INVESTISSEMENT - IMMEUBLE MIXTE - COMMERCE + HABITATION
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE.
Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse
Vendu entièrement loué à usage commercial !
Possibilité de séparer les niveaux et créer d'autres une rentabilité supplémentaire sur la partie logement
Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 490 000 €
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 €
Revenus locatifs actuels:
Loyer annuel HT : 36 000 €
Rentabilité : > 7 %
Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Alice DEMAN au 06 33 70 49 76 ou sur [email protected]
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE.
Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse
Vendu entièrement loué à usage commercial !
Possibilité de séparer les niveaux et créer d'autres une rentabilité supplémentaire sur la partie logement
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Prix de vente TTC / HAI : 490 000 €
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 €
Revenus locatifs actuels:
Loyer annuel HT : 36 000 €
Rentabilité : > 7 %
Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025
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