Local commercial à vendre - 260 m²

PERPIGNAN FORT POTENTIEL DE VALORISATION - MURS LIBRES A CÉDER

À vendre, immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville de Perpignan, au sein d'un secteur marchand particulièrement dynamique et recherché.

Situé à proximité immédiate de plusieurs enseignes locomotives et des principales artères commercantes, cet actif profite d'un environnement à forte fréquentation, idéal pour accueillir des activités commerciales, tertiaires ou mixtes.

Les locaux sont proposés bruts, offrant une totale liberté d'aménagement afin de répondre aux exigences du futur acquéreur ou de ses utilisateurs.

L'immeuble séduit par son cachet architectural, ses beaux volumes et son authenticité, constituant une base idéale pour un projet de réhabilitation ou de création de valeur.

Les points forts :

• Emplacement premium en hypercentre.
• Environnement commercial dynamique et attractif.
• Proximité immédiate des principales locomotives commerciales.
• Locaux vendus bruts, entièrement personnalisables.
• Actif de caractère offrant un fort potentiel de revalorisation.
• Opportunité rare pour investisseurs, foncières ou utilisateurs souhaitant créer un lieu unique.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un actif de qualité à valoriser dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Perpignan.

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux livrés bruts
Possibilité d'aménagements personnalisés
Environnement commercial attractif
Emplacement premium

Accessibilité :
Gare de Perpignan : 7 min
Aéroport Perpignan-Rivesaltes : 15 min
A9 sortie 41 Perpignan Nord : 15 min
D900 : 10 min
D914 : 10 min
Bus : plusieurs lignes Sankéo accessibles dans l'hypercentre

Disponibilité : à convenir entre les parties

Prix de vente : 250000 € HD HF
Loyer annuel : 24000 € HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT