Local commercial à vendre - 1251 m²

OPPORTUNITÉ RARE ENSEMBLE COMMERCIAL DE PREMIER PLAN PERPIGNAN

Implanté sur un axe stratégique de Perpignan, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'un emplacement premium, offrant visibilité maximale, accessibilité immédiate et stationnement sur site.

Idéal pour des enseignes, des activités commerciales, des showrooms, des grossistes ou des professionnels à la recherche de volumes, ce site se compose de trois bâtiments indépendants, pouvant être exploités ensemble ou séparément selon les projets.

Secteur dynamique, reconnu pour son attractivité commerciale et sa proximité directe avec les principaux axes routiers de l'agglomération perpignanaise.

3 BTIMENTS DES SURFACES GÉNÉREUSES ET EXPLOITABLES

BTIMENT 1 ESPACES D'EXPOSITION, STOCKAGE & BUREAUX

Un bâtiment parfaitement adapté aux activités nécessitant visibilité et surface :

• Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux
• Hall d'accueil, bureaux, sanitaires PMR, salle de repos, douches

Idéal pour showroom, commerce spécialisé, activité de négoce ou distribution.

BTIMENT 2 LOCAL COMMERCIAL TECHNIQUE

Un local structuré et fonctionnel d'environ 540 m², intégrant :

• Accueil clientèle
• Bureaux
• Espace exposition
• Zones de préparation
• Local refroidi (véritable atout différenciant)

Parfait pour activités alimentaires, florales, logistiques ou toute activité nécessitant des espaces techniques dédiés.

BTIMENT 3 GRAND VOLUME COMMERCIAL

Un bâtiment indépendant d'environ 611 m², offrant :

• De beaux volumes
• Une grande liberté d'aménagement
• Une adaptabilité à de nombreuses activités commerciales ou artisanales

STATIONNEMENT ACCESSIBILITÉ VISIBILITÉ

Nombreuses places de stationnement pour la clientèle et les équipes
Accès simple pour livraisons et exploitation quotidienne
Forte visibilité depuis un axe très fréquenté
Environnement commercial établi et attractif

UN SITE À FORT POTENTIEL

Cet ensemble immobilier offre une souplesse d'exploitation rare et un potentiel commercial immédiat, aussi bien pour :

• Une enseigne nationale ou locale,
• Un regroupement d'activités,
• Ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce site et étudier votre projet.

Opportunité rare sur le marché perpignanais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare de Perpignan : 10 min
Aéroport Perpignan-Rivesaltes : 10 min
A9 sortie 41 Perpignan Nord : 10 min
D900 : 5 min
D914 : 10 min
Bus : réseau Sankéo à proximité

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1100000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT