Local commercial à vendre - 65 m²

À vendre – Murs Libres – Emplacement premium Perpignan centre-ville

Norman Taylor vous propose à la vente murs libres un commerce de 65 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville de Perpignan, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant.

Ce local bénéficie d'un flux piéton naturel tout au long de la journée et d'une clientèle fidèle, parfaitement positionnée sur un créneau ciblé en prêt-à-porter (PAP).

L'ensemble comprend :

• 65 m² environ, optimisés et exploitables
• Murs commerciaux + Droit au bail
• Un emplacement stratégique dans le centre historique, à proximité d'enseignes reconnues

Le commerce dispose d'un positionnement de niche qui attire une clientèle qualitative et récurrente, constituant une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main.

Atouts :

• Emplacement n°1 bis au cœur de Perpignan
• Flux piéton constant
• Clientèle fidélisée sur un segment PAP ciblé
• Murs et fonds indissociables
• Opportunité rare dans ce secteur

Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A9 à min
Gare de Perpignan à 8 min
Aéroport de Perpignan à 16 min
Bus lignes 1,3,4,7, B à proximité
Parking Arago à 5 min



Disponibilité : Mars 2026

Prix de vente : 215000 € HD HF
Loyer annuel : 11832 € TTC F.A.I
Montant de la taxe foncière : 2095 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT