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215 m²
Local commercial à vendre - 215 m²
Clermont-Ferrand (63000)
Publiée : Il y a 25 jours
PROGRAMME NEUF - LOCAL COMMERCIAL 215 m2 - QUARTIER REPUBLIQUE - 63100 CLERMONT-FERRAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial sera placé en RDC d'un immeuble de 6 étages (surface de plancher de 3863 m²).
.
Local est livré principalement brut, prêt à aménager, avec la structure, l'enveloppe du bâtiment et les principales attentes techniques réalisées. Une part importante des aménagements intérieurs reste à la charge de l'acquéreur.
Structure et gros oeuvre : fondations réalisées conformément aux études de sol et de structure. Facades en béton armé, briques ou parpaings avec finitions extérieures selon le projet architectural. Structure intérieure avec poteaux et planchers en béton armé. Ce local professionnel est dimensionné pour une surcharge d'exploitation de 5KN/m² (500Kg/m²) et livré en coque brut. Les teintes, coloris et finitions des facades, des revêtements de la résidence et de ses dépendances seront choisis par l'architecte.
Sol : livré brut béton, avec une réservation de 18 cm au rez-de-chaussée permettant à l'acquéreur de réaliser isolant, chape et revêtement de sol.
Murs et plafonds : la hauteur libre du local sera de 3.38 mètres +/- 5 cm. Murs majoritairement laissés bruts. Isolation thermique intérieure prévue selon les prescriptions de l'étude thermique, notamment entre le commerce et la résidence étudiante. Plafonds en béton avec traitements thermique, acoustique et coupe-feu lorsque nécessaire.
Facades et vitrines : châssis vitrés fixes en acier laqué avec vitrage retardateur d'effraction au rez-de-chaussée et double vitrage thermique/acoustique. Le commerce bénéficie de deux accès par portes doubles vitrées depuis les parvis.
Aménagement intérieur : cloisons, menuiseries intérieures, peinture et finitions sont à réaliser par l'acquéreur.
Chauffage, climatisation et ventilation : équipements et réseaux intérieurs à la charge de l'acquéreur. Une gaine technique CVC de 95 × 100 cm et un socle en toiture de 170 × 240 cm sont prévus pour permettre l'installation future des équipements.
Plomberie : distribution intérieure à la charge de l'acquéreur. Le local dispose toutefois des attentes nécessaires en eau froide, eaux usées et eaux-vannes, avec sous-compteur dédié.
Electricité : installations électriques, éclairage, éclairage de sécurité, courants faibles, VDI et contrôle d'accès à la charge de l'acquéreur. Deux fourreaux Ø160 mm sont prévus en attente.
Extérieurs : parvis aménagé en béton désactivé, avec cheminements adaptés à l'accessibilité PMR des ERP. Les espaces verts seront aménagés et plantés conformément au projet paysager.
NE SONT PAS PREVUS DANS CETTE OFFRE :
Enseignes.
Mobilier / placard / mobilier de bureau / cloisons mobiles / estrades / lampes de bureau / éventuels aménagements spécifiques des occupants.
Cloisons amovibles et cloisonnement intérieur.
Les revêtements de sol et chapes.
Installation des systèmes de chauffage/refroidissement.
Installations sanitaires et équipements.
Les appareillages et équipements électriques.
Anti-intrusion télésurveillance.
La distribution de matériel actif informatique, autocom et postes téléphoniques.
L'ensemble des installations de sûreté.
Le courant faible.
Isolants prévus entre le local et la résidence étudiante.
Accessibilité :
A71, A75, A89
Gare SNCF de Clermont-Ferrand à 10 min. en voiture.
Nombreuses lignes de bus.
Tram.
Aéroport Clermont-Auvergne à Aulnat à 15 min. en voiture.
Futurs lignes de bus BHNS - INSPIRE
Disponibilité : été 2027
Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Brut de béton
Brut de décoffrage
Double vitrage
Eclairage extérieur
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Menuiseries posées
Rez-de-chaussée
Toiture isolée
Vitrine
Prix de vente : 495000 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local commercial de 215 m2 neuf au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction situé dans le quartier dynamique "République" à Clermont-Ferrand.
Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m2, intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.
Ce local commercial sera placé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages. Les étages du R+1 au R+6 seront dédiés à 162 logements d'une résidence étudiante.
Disponible à partir du mois d'août 2027, il ne sera pas soumis au régime de la copropriété.
Il est classé ERP 5e catégorie type N dimensionné pour accueillir un maximum de 200 personnes.
Ce local commercial sera livré brut, avec gros oeuvre, facades/vitrines, isolation prévue, accès et attentes techniques principales réalisés.
L'aménagement complet de ce futur commerce : sols finis, cloisons, peinture, chauffage/climatisation, ventilation, plomberie intérieure, électricité et éclairage reste essentiellement à la charge de l'acquéreur.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial sera placé en RDC d'un immeuble de 6 étages (surface de plancher de 3863 m²).
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Local est livré principalement brut, prêt à aménager, avec la structure, l'enveloppe du bâtiment et les principales attentes techniques réalisées. Une part importante des aménagements intérieurs reste à la charge de l'acquéreur.
Structure et gros oeuvre : fondations réalisées conformément aux études de sol et de structure. Facades en béton armé, briques ou parpaings avec finitions extérieures selon le projet architectural. Structure intérieure avec poteaux et planchers en béton armé. Ce local professionnel est dimensionné pour une surcharge d'exploitation de 5KN/m² (500Kg/m²) et livré en coque brut. Les teintes, coloris et finitions des facades, des revêtements de la résidence et de ses dépendances seront choisis par l'architecte.
Sol : livré brut béton, avec une réservation de 18 cm au rez-de-chaussée permettant à l'acquéreur de réaliser isolant, chape et revêtement de sol.
Murs et plafonds : la hauteur libre du local sera de 3.38 mètres +/- 5 cm. Murs majoritairement laissés bruts. Isolation thermique intérieure prévue selon les prescriptions de l'étude thermique, notamment entre le commerce et la résidence étudiante. Plafonds en béton avec traitements thermique, acoustique et coupe-feu lorsque nécessaire.
Facades et vitrines : châssis vitrés fixes en acier laqué avec vitrage retardateur d'effraction au rez-de-chaussée et double vitrage thermique/acoustique. Le commerce bénéficie de deux accès par portes doubles vitrées depuis les parvis.
Aménagement intérieur : cloisons, menuiseries intérieures, peinture et finitions sont à réaliser par l'acquéreur.
Chauffage, climatisation et ventilation : équipements et réseaux intérieurs à la charge de l'acquéreur. Une gaine technique CVC de 95 × 100 cm et un socle en toiture de 170 × 240 cm sont prévus pour permettre l'installation future des équipements.
Plomberie : distribution intérieure à la charge de l'acquéreur. Le local dispose toutefois des attentes nécessaires en eau froide, eaux usées et eaux-vannes, avec sous-compteur dédié.
Electricité : installations électriques, éclairage, éclairage de sécurité, courants faibles, VDI et contrôle d'accès à la charge de l'acquéreur. Deux fourreaux Ø160 mm sont prévus en attente.
Extérieurs : parvis aménagé en béton désactivé, avec cheminements adaptés à l'accessibilité PMR des ERP. Les espaces verts seront aménagés et plantés conformément au projet paysager.
NE SONT PAS PREVUS DANS CETTE OFFRE :
Enseignes.
Mobilier / placard / mobilier de bureau / cloisons mobiles / estrades / lampes de bureau / éventuels aménagements spécifiques des occupants.
Cloisons amovibles et cloisonnement intérieur.
Les revêtements de sol et chapes.
Installation des systèmes de chauffage/refroidissement.
Installations sanitaires et équipements.
Les appareillages et équipements électriques.
Anti-intrusion télésurveillance.
La distribution de matériel actif informatique, autocom et postes téléphoniques.
L'ensemble des installations de sûreté.
Le courant faible.
Isolants prévus entre le local et la résidence étudiante.
Accessibilité :
A71, A75, A89
Gare SNCF de Clermont-Ferrand à 10 min. en voiture.
Nombreuses lignes de bus.
Tram.
Aéroport Clermont-Auvergne à Aulnat à 15 min. en voiture.
Futurs lignes de bus BHNS - INSPIRE
Disponibilité : été 2027
Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Brut de béton
Brut de décoffrage
Double vitrage
Eclairage extérieur
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Menuiseries posées
Rez-de-chaussée
Toiture isolée
Vitrine
Prix de vente : 495000 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
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