Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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195 m²
Local commercial à vendre - 195 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Vente local commercial avec mezzanine belle visibilité Nantes emplacement passant
Ce local commercial à la vente à Nantes propose environ 100 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine denviron 95 m². Il bénéficie dune excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe à fort passage de véhicules, ce qui favorise lattractivité de votre activité. Le rez-de-chaussée comprend une large vitrine qui permet daccueillir clients et visiteurs dans un espace de réception dédié aux bureaux. La mezzanine offre la possibilité daménager des bureaux ou des espaces de travail supplémentaires selon vos besoins. Ce bien est particulièrement adapté aux activités tertiaires et de service. Situé près du rond-point de Vannes, dans un secteur dynamique du nord-ouest de Nantes, il est facilement accessible par plusieurs lignes de bus et de tram ainsi que par le périphérique. Vous bénéficiez ainsi dune localisation stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et axes structurants.
Impôt Foncier : 3799 €/2025
Régime Fiscal : A confirmer
Honoraires : 8 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Boulay Paty Ligne 10
Bus Félix Faure Ligne 26
Bus Fallières Ligne 54
Tram Rond-Point de Vannes Ligne 3
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial à la vente à Nantes propose environ 100 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine denviron 95 m². Il bénéficie dune excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe à fort passage de véhicules, ce qui favorise lattractivité de votre activité. Le rez-de-chaussée comprend une large vitrine qui permet daccueillir clients et visiteurs dans un espace de réception dédié aux bureaux. La mezzanine offre la possibilité daménager des bureaux ou des espaces de travail supplémentaires selon vos besoins. Ce bien est particulièrement adapté aux activités tertiaires et de service. Situé près du rond-point de Vannes, dans un secteur dynamique du nord-ouest de Nantes, il est facilement accessible par plusieurs lignes de bus et de tram ainsi que par le périphérique. Vous bénéficiez ainsi dune localisation stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et axes structurants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 195 | 20 juillet 2026 | 3000 HD/m² | n.c. | 8 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | A confirmer |
Impôt Foncier : 3799 €/2025
Régime Fiscal : A confirmer
Honoraires : 8 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité du rond-point de Vannes
- Accès facile aux transports en commun
- Accès rapide au périphérique
- Proximité des commerces
- Environnement dynamique
- Local commercial de 100 m2 en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 95 m2
- Grande vitrine en façade
- Espace d'accueil dédié aux bureaux
- Possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires
- Configuration adaptée aux activités tertiaires
- Configuration adaptée aux activités de service
- Activités interdites nuisances olfactives
- Activités interdites nuisances sonores
- Bonne visibilité sur axe passant
Accessibilité:
Bus Boulay Paty Ligne 10
Bus Félix Faure Ligne 26
Bus Fallières Ligne 54
Tram Rond-Point de Vannes Ligne 3
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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