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5 022 m² divisible dès 370 m²
AGORA - PARC ECOSPH'AIR - Local commercial à vendre - 5022 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Hier
A VENDRE AGORA PARC ECOSPH'AIR OIM BORDEAUX AEROPARC
Immeuble AGORA - PARC ECOSPH'AIR
Situé au coeur du Parc Ecosph'air (OIM BORDEAUX AEROPARC, bassin économique majeur), FAIR-RE vous propose le projet AGORA.
Constitué par 3 bâtiments, on retrouve un bâtiment d'Activités de 2 933 m2, un bâtiment de commerce de 2 089 m2 et un bâtiment de bureau de 1 007 m2. Le tout au milieu de 3 842 m2 d'espaces verts.
De nombreuses places de stationnement sont attribuées, auxquelles s'ajoutent des espaces de stationnement sécurisés pour vélos.
Possibilité acquisition clé en main.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39), Aéroparc (Av Dassault) (Ligne 82, Ligne 88)
Autoroute A 630 (Entrée Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle), A 630 (Sortie Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Borne de recharge Bump - Holiday Inn Bordeaux-Merignac (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble AGORA - PARC ECOSPH'AIR
Situé au coeur du Parc Ecosph'air (OIM BORDEAUX AEROPARC, bassin économique majeur), FAIR-RE vous propose le projet AGORA.
Constitué par 3 bâtiments, on retrouve un bâtiment d'Activités de 2 933 m2, un bâtiment de commerce de 2 089 m2 et un bâtiment de bureau de 1 007 m2. Le tout au milieu de 3 842 m2 d'espaces verts.
De nombreuses places de stationnement sont attribuées, auxquelles s'ajoutent des espaces de stationnement sécurisés pour vélos.
Possibilité acquisition clé en main.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 168 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 510 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| Total Cellule 1 | Activités | 678 | T1 2028 | 1696,17 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| 1 | Activités | 49 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 372 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| Total Cellule 2 | Activités | 421 | T1 2028 | 1638,95 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| 1 | Activités | 49 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 367 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| Total Cellule 3 | Activités | 416 | T1 2028 | 1586,54 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| 1 | Activités | 49 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 362 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| Total Cellule 4 | Activités | 411 | T1 2028 | 1605,84 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| 1 | Activités | 50 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 320 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| Total Cellule 5 | Activités | 370 | T1 2028 | 1675,68 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| 1 | Activités | 169 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 468 | T1 2028 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| Total Cellule 6 | Activités | 637 | T1 2028 | 1554,16 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| RDC | Commerce | 972 | T2 2028 | 1850 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| RDC | Commerce | 718 | T2 2028 | 2000 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| RDC | Commerce | 399 | T2 2028 | 2750 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
- Général bâtiment A :
- Chaussée : type voirie lourde
- Structure charpente métallique
- Sol dalle béton brute surcharge 2T/m2
- Sol béton quartzé
- Hauteur sous poutre 6m
- Mur séparatif en parpaing brut rejointoyé et peint
- Façade vitrée et menuiseries alu suivant plan
- Porte sectionnelle motorisée (4m hauteur x 3m largeur)
- Fluides en attente suivant plan
- Toiture PV ready
- Parking :
- 20% de places de parking pré-équipées IRVE
- Mezzanine :
- > Finition brute :
- Planchers béton type bac collaborant sur charpente
- métallique avec finition du sol lissé.
- Garde-corps en périphérie
- Escalier acier thermolaqué
- Général Bâtiment B :
- Socle béton RDC et plancher haut RDC
- Sol dalle béton brute surcharge 500kg/m2 en RDC et
- R+1
- Hauteur dalle à dalle RDC : 4m
- Elévation R+1 en bois
- Hauteur dalle à dalle R+1 : 3,5m
- Façade vitrée et menuiseries alu suivant plan
- Fluides en attente suivant plan
- Enclos technique en toiture
- Parking :
- 20% de places de parking pré-équipées IRVE
- Caractéristiques de livraison :
- Finition brut fluides en attentes
- >> Finition clef en main, prestations supplémentaires : Nous consulter
- Surface RDC : 4488 m²
Accessibilité:
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39), Aéroparc (Av Dassault) (Ligne 82, Ligne 88)
Autoroute A 630 (Entrée Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle), A 630 (Sortie Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Borne de recharge Bump - Holiday Inn Bordeaux-Merignac (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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