Local commercial à vendre - 326 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 326 m² - (33110) LE BOUSCAT

Opportunité unique ! Local commercial en angle de 326 m²

Vous recherchez un local commercial pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé au coeur du Bouscat, ce bien d'exception vous offre tout le confort nécessaire pour développer votre activité commerciale et ou professionnelle.

Caractéristiques :

• Équipements : Vitrine, extraction, conformité ERP et PMR
• Emplacement : Proche des transports en commun (Tram D), entre les arrêt les Ecus et l'arrêt Ste Germaine
• la gare Ste Germaine ou commerces et centre-ville de Bordeaux

Potentiel :

• Commerce de proximité
• Restauration
• Professions libérales
• parking

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce local !

#localcommercial #lebouscat #bordeaux #commerce #restauration #immobiliercommercial #localprofessionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local livré brut clos couvert, fluides en attentes

Accessibilité :
A630 Sortie 7 à 3 km
Ligne D à 240 m
Gare Saint Jean à 7 km, Gare Le Bouscat à 900 m
Ligne 82 à 500 m
Aéroport Bordeaux Mérignac à 12 km

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1006765 € HT
Loyer annuel : 68460 € HT
Montant de la taxe foncière : 3628.38 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT